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房市泡沫化隱憂浮現,一些銀行發現,有建商利用人頭向銀行貸款,把餘屋倒給銀行。 合作金庫銀行主管昨天表示,合庫已經查到有五、六家的分行,房貸戶還款異常,疑訂假交易契約,把賣不出去的房子丟給銀行「套現」,合庫已經將這些分行經理調離主管職務,並繼續調查。
御盟建設在高雄市平等路、國科館門口推出豪宅個案「御花園」,大環境利基就是國立科學工藝博物館。
台灣房屋首席總經理彭培業昨(28)日表示,一生兩次200萬元零利率購屋優惠房貸,對首購族與第一次換屋族來說幫助最大,現在很多人名下擁有一棟房屋,但因房價高漲而不敢換屋,如果政府推出這項政策大利多,將可大幅提升房市交易量。
房地產市場火熱,預售屋近來不斷開出區域天價。不過,房仲業者統計,中古屋房價從今年初平均漲幅僅5%,但新推案訂價已比中古屋行情高出五成到一倍;預售行情偏高,中等坪數預售案浮現盤整危機。
台中市房地產熱滾滾,業者為了搶生意,售屋廣告招牌到處林立,嚴重破壞市容觀瞻;市長胡志強無法容忍此一亂象,昨天指示環保局將七期重劃區列為重點取締區域,每周六、周日巡查取締。
「2008建築園冶獎」,昨天(10日)進行大台南地區(含台南縣、台南市)優質公共景觀、優質住宅庭園景觀決選作業,由專家、學者組成兩大評審團,分頭進行評選,歷經15個小時之長的馬拉松式評審、會議討論後,結果順利揭曉,隨即於今天上午,由台南市政府與高雄市建築經營協會聯合公布得獎名單,並舉辦「府城傳統街區風貌營造座談會」
針對媒體報導房地產市場本(97)年度329檔期全國推案量暴增至3,000億元,且價格亦將上揚乙事,公平會表示已密切注意近期房地產市場動態,倘發現有廣告不實或聯合漲價情事,將予以嚴懲。
不讓高捷專美於前,台中捷運目前已進入土建工程細部設計,烏日文心北屯綠線率先開跑,高鐵局預估二○○九年初動工,二○一三年完工,房仲業十分看好北屯區發展,未來將走向更便捷的生活型態。
除了北高之外,下一個擁有捷運的城市將是台中。有鑒於高雄捷運紅線通車,帶動房市成交量上揚一至兩成,沿線透天產品售價上漲20%,大樓每坪單價也有10%至15%漲幅,此一效應勢必會在台中發酵,建議民眾可逢低布局。
烏日鄉農地行情近來創天價,半年前每坪約4到6萬元,最近交易翻漲到每坪10萬元,上漲約5成,地方認為是不少人看好總統大選後,會開放大陸客來台觀光,台灣經濟可望改善,才投入資金搶位。
兩岸都會房產投資效益,根據住商不動產針對台北、台中、高雄、北京、上海、杭州、廣州等兩岸七大都會不動產租金投報率進行的調查,兩岸住宅租金投報率最高都會為高雄,高達6.4%;辦公室產品由上海10.4%掄元;店面租金由北京的9.7%奪魁。
由於近年原物料不斷上漲,土地成本又屢創新高,消費者購屋前不得不精打細算,根據知名房仲業者上月發表的最新統計結果,消費者購屋前會透過網際網路搜尋相關物件比例已高達83%,另一知名入口網站07年則指出,傳統購屋者成交前需帶看13.6個物件,而事先在網路搜尋資料者僅需帶看6.3個物件,平均減少約一半;而成交時間前者約需39天,後者僅需28天,因此,透過網路搜尋購屋物件而提升成交效率的網路效益已不容小覷。