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注意周遭的嫌惡設施,住房品質不下降注意周遭的嫌惡設施,住房品質不下降

發表日期:2015/08/27、發表者:漂亮家居
買地要避開牧場、電塔、焚化爐等嫌惡設施 買地蓋屋,除了看土地的本身條件之外,也要考慮土地的周遭環境是否符合自身需求。如果是自住,必須考量家庭成員就業、就學、交通、或就醫等生活的便利性,因此選地可能要靠近城鎮或市區,相對購地金額會比較高。另外,在密集的都市區選地,因土地狹小無法改變房屋座向,因此...

農建地隱藏蓋屋陷阱,買了有可能蓋不成?!農建地隱藏蓋屋陷阱,買了有可能蓋不成...

發表日期:2015/08/27、發表者:漂亮家居
地目變更時機,攸關農建地可否蓋住宅 都市計畫中,包含特定農業區、一般農業區、鄉村區、風景區、山坡地保育區、特定專用區、國家公園區的農牧用地、養殖用地或森林區的農牧用地,均可興建農舍,其建築限制則受《農業發展條例》的規定。其中,卻有一種特殊的土地,雖隸屬於「農業區」,其地籍謄本卻為「建」地目,即...

從估價單、實際房屋品質,判斷營造商的優劣從估價單、實際房屋品質,判斷營造商的...

發表日期:2015/08/24、發表者:漂亮家居
  營造商要多方比較才不吃虧 當圖面設計完畢,就必須開始找營造商進行估價施作的工程,一般在找營造商時,可請建築師提供有配合過的營造商或是由親友口碑介紹。請對方依照施工圖提供估價單,先從估價單來評估營造廠的報價是否嚴謹,是否有列出各項材料的品牌等級、數量等,去判斷營...

多看多問多搜尋,才能找到對的建築師多看多問多搜尋,才能找到對的建築師

發表日期:2015/08/24、發表者:漂亮家居
實際看過房屋品質,才能判斷建築師的優劣 建築師扮演建築物的設計人及監造人的角色,跟據建築師法第16 條,建築師受委託人委託,辦理建築物及其實質環境調查、測量、設計、監造、估價、檢查、鑑定等各項業務,並得代委託人辦理申請建築許可、招商投標、擬定施工契約及其他工程上之接洽事項。第18 條...

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