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設計師上線

老屋居住安全那些最重要？讓專業設計師用 4 大問題帶你一次看懂

by 設計家2016/10/23
作者_楊涵硯　圖片提供_漫舞空間設計

老屋最常遇見的安全性問題，包含外牆磁磚剝落、內部管線老舊與漏水壁癌問題，嚴重時皆有可能影響內部結構，造成居住問題，專業設計師如何解決常見卻不容忽視的老屋問題呢？漫舞空間的林育如設計師直接點出，「在老屋裝潢最重要的就是安全性施工，如果沒有穩固扎實的基底，再漂亮的外表都是徒然。」可見舊屋翻新過程中，最該注意的就是基礎工程。

老屋居安引熱議 設計師帶你破解壁癌、管線問題
隨著先前老屋健檢政策引起熱議，讓老屋居住安全浮上檯面，近年來隨著老屋翻新的需求增加，漫舞空間的林育如設計師直接點出，「在老屋裝潢最重要的就是安全性施工，如果沒有穩固扎實的基底，再漂亮的外表都是徒然。」可見舊屋翻新過程中，最該注意的就是基礎工程。

老屋最常遇見的安全性問題，包含外牆磁磚剝落、內部管線老舊與漏水壁癌問題，嚴重時皆有可能影響內部結構，造成居住問題，專業設計師如何解決常見卻不容忽視的老屋問題呢？

常見 4 大問題與解法
Problem 01  內外牆磁磚剝落
老屋外牆因為年久失修，加上迎風面、降雨的影響，可能會導致外牆磁磚剝落，造成生命財產安危。

Solution 01 
請工班師傅進行外牆磚面與防水層的補強，讓結構萬無一失，避免使雨水與溼氣滲漏。

Problem 02  各類管線老舊
屋齡超過 2 、 30 年的老屋，原先的設計圖可能早已遺失，因此應該選擇對老屋裝修經驗豐富的設計師，能為管線位置進行最精確的評估與遷移，避免損壞或造成危險。

Solution 02 

瓦斯管的安排相當重要，應以明管確保使用安全性。
瓦斯管的安排相當重要，應以明管確保使用安全性。
如果遇到糞管、水管重牽的問題，選擇經驗豐富的設計師與工班，較可以排除誤敲管線、淹水與接管錯誤等問題。
如果遇到糞管、水管重牽的問題，選擇經驗豐富的設計師與工班，較可以排除誤敲管線、淹水與接管錯誤等問題。

Problem 03  漏水壁癌問題
當內、外防水層失去作用，水氣滲入將導致漏水與壁癌問題，嚴重時可能導致鋼筋鏽蝕危及結構安全。

Solution 03 
施打高壓發泡注射劑填補裂縫，接著刮除表面壁癌後，上防鏽漆與紅丹漆等，做好完整的基底工程後，才能開始美觀性工程。

Problem 04  木作腐蝕蟲害
木作如果遭遇蟲害或是年久失修的，而導致本體腐蝕，將有可能會產生大面積掉落的危機。

Solution 04 
請專業設計師檢修老屋既有的木作裝潢，若有蟲害或年久失修的問題，應及早進行補強或重整。

最後，林育如設計師建議，室內管線、牆面處理到裝潢重整，都是室內設計師的專業範疇，在面對老屋翻新時應交由室內設計師處理；至於建築結構問題則交給結構、土木技師評估，將居家安全還給老屋。



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