敦親睦鄰好設計！ 33 坪現代宅自住出租兩相宜

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 瓦悅設計

完美的房產投資，不僅需在對的時間地點進場，更要在買屋後，替室內打點一切，倘若能夠自住、出租兩相宜，那就再好不過了！在台北市黃金地段的一間 33 坪老屋，屋主將空間一分為二， 3/2 自住，3/1 出租，剛剛好的領域劃分，不只打造出自己夢想中的家，還可坐享包租公(婆)身分；設計師替屋主自住的 22 坪

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設計公司：瓦悅設計
設計師：胡來順
設計風格：現代風
房屋狀況：老屋(15年以上)
空間坪數：33/坪
居住成員：大人：2人，小孩：1人
空間格局：四房
主要建材：石英磚、超耐磨地板、噴漆、木皮、玻璃、人造石
房屋類型：單層

小編帶你看好宅

完美的房產投資，不僅需在對的時間地點進場，更要在買屋後，替室內打點一切，倘若能夠自住、出租兩相宜，那就再好不過了！在台北市黃金地段的一間 33 坪老屋，屋主將空間一分為二， 3/2 自住，3/1 出租，剛剛好的領域劃分，不只打造出自己夢想中的家，還可坐享包租公(婆)身分；設計師替屋主自住的 22 坪空間配置 2 房 2 衛，滿足一家人的居住需求；另外，租給房客的 11 坪空間則貼心保留了良好採光，並規劃出一應俱全的生活機能，快一起走進瞧瞧吧！

設計師將自住、出租兩空間劃分為雙向動線，讓兩個領域不受彼此干擾，保有各自獨立隱私，走進 22 坪的屋主家中，設計師以電視牆作為動線導引，並在玄關處嵌置燈光照明，打造穿鞋椅結合端景的平台設計；客、餐廳則呈開放式設計，在大片白色基調下搭配良好採光，並以洽當比例點綴溫潤木皮，呈現明亮的舒適感，並將電視牆串聯臥榻座椅與沙發，形成ㄇ字型的座椅檯面，打造出可讓一家人溫馨團聚的公領域，主臥房則在天花板做出修飾設計，同時因臥房門正對鏡子，所以將化妝鏡採彈性屏蔽設計，緩解風水問題，並在素雅大地色的配色下，創造獨具氣質的好眠氛圍。

沿另一條動線可來到承租給房客的 11 坪空間，小巧狹長的客廳以綠色沙發增添彩度，簡單大方又不失品味，並以一面電視牆劃分公私領域，切分出清楚明瞭的格局；臥房在床頭板注入巧思設計，採可移動式門板及圓形鑿空設計，替室內注入美好的自然光，一旁的畸零地則配置充裕的收納空間，供房客作為衣櫃使用，成就充滿採光與機能的俐落感寢臥！

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除了美感客廳、機能臥房，貼心房客的巧思還有一處。屋主刻意留給房客滿滿的儲物空間，在臥房旁配置一間和室兼書房領域，在地板內融入讓人超驚喜的隱藏收納設計，且採用清晰的格狀規劃，讓再多雜物也能妥善被分門別類收好！