拯救漏水中古別墅，變身「新新古典」奢華大宅！

作者 / Millie_Chen　圖片提供 / 珈誠設計工程有限公司

這間位於新北市中和區的百坪別墅居家，是由中古屋改建而成。屋案本身原有漏水、排水不良與壁癌等狀況，而且原格局的公共區域動線規畫不佳，收納機能也有所不足，都需要經過格局重整加以改善。此外，因為屋案地點位處山區，在建材選擇上也必須特別注意潮濕而難以維護的問題。為了解決外觀石材之矽膠變質而造成的漏水問題，設

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設計公司：台灣鎵酲設計工程(珈誠)/蘇州瑞鎮裝飾設計工程有限公司
設計師：張逸鈞、陳昤詠、李季遠、熊品鈞
設計風格：新古典
房屋狀況：中古屋(5~15年)
空間坪數：100/坪
主要建材：烤漆鐵件、進口廚具衛浴設備、LED燈具
房屋類型：透天別墅

小編帶你看好宅

這間位於新北市中和區的百坪別墅居家，是由中古屋改建而成。屋案本身原有漏水、排水不良與壁癌等狀況，而且原格局的公共區域動線規畫不佳，收納機能也有所不足，都需要經過格局重整加以改善。此外，因為屋案地點位處山區，在建材選擇上也必須特別注意潮濕而難以維護的問題。

為了解決外觀石材之矽膠變質而造成的漏水問題，設計師搭架去除既有矽膠及石材髒汙，並重新填外觀石材專用矽膠予以改善。而由於原屋案地下一樓地坪高層較外觀庭園低下，排水系統洩水不足，容易有積水不退的狀況，設計師特別加強防水工程，將室內地坪墊高，再下修排水管高度，增加洩水坡度並增大管徑，成功解決漏水、積水等狀況。

客廳區域則主要藉由電視牆座向的調整，將客廳與休憩區整合為一，讓三面採光得以完整進駐空間，帶來明亮寬敞的舒適感受。廚房位置亦經過挪移調整，將窗景讓出給餐廳區域，並以兩張大餐桌滿足屋主喜好宴客的需求。私人區域也予以重新配置，並增加了更衣室空間，使衣物收納更輕鬆方便。

至於整體風格營造上，設計師結合古典與新古典的形意元素，為空間定調「新新古典風格」，藉由堆疊手法產生線條層次，取代線板的刻板複雜意象，讓空間裡流動著古典的韻律。而在建材選擇上，以染色處理木皮取代烤漆材質，不但精簡預算且易於維護，更讓空間質感細緻耐看，打造內外兼備的完美別墅大宅。

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經過格局重整後，美麗的窗景讓給了餐廳空間，寬敞的大餐桌悠閒置於明亮的落地窗前，等待著親友入席，不但能在室內盡享庭園的景緻，也可從餐廳直接走進景觀花園享受休閒綠意。有這樣的餐廳可以招待朋友，真的是面子十足啦！