【透天厝改造Before&After】買下 4 層樓的山海別墅，發現不但漏水又滿是蛀蟲！直到第三個設計師才搞定！

文_mimy 圖片提供＿IS國際設計

買下位於台北縣淡水有著極佳景觀的四層樓山海別墅，屋主期待能擁有不同於市中心的居住空間，放慢生活腳步。只是沒想到外觀宏偉的別墅竟有著嚴重漏水的問題，陸續找了兩位設計師依然無法將漏水根治，直到交由IS國際設計設計師陳嘉鴻，才解決了漏水和蛀蟲的問題，也讓老態龍鍾的透天變身宛如國外電影中的典雅氣質大宅。

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設計公司：IS國際設計
設計師：陳嘉鴻
設計風格：美式風
房屋狀況：20年以上透天厝老屋
空間坪數：125坪
居住成員：夫、妻、女
空間格局：B1-電梯間、廚房、餐廳、起居室、客房、佣人房、客用浴室；1樓電梯間、玄關、衣帽間、客廳、起居室、客用浴室；2樓-電梯間、女兒房、浴室、書房；3樓-電梯間、主臥、主臥更衣室、主臥浴室
主要建材：熱帶雨林大理石、金鑲玉大理石、夜光石大理石、琥珀藍寶大理石、咖啡絨大理石、雪白銀狐大理石、雨花白大理石、蘇菲亞大理石、深金峰及淺金峰大理石、黑檀木木皮、高級噴漆、灰鏡、茶鏡、進口皮革、義大利進口磁磚。

買下位於台北縣淡水有著極佳景觀的 4 層樓山海別墅，屋主期待能擁有不同於市中心的居住空間，放慢生活腳步。只是沒想到外觀宏偉的別墅竟有著嚴重漏水的問題，陸續找了兩位設計師依然無法將漏水根治，直到交由 IS 國際設計設計師陳嘉鴻，才解決了漏水和蛀蟲的問題，也讓老態龍鍾的透天變身宛如國外電影中的典雅氣質大宅。

屋主提問：房子本身漏水嚴重，別墅社區的管理委會又不准動建築外觀怎麼辦？
設計師解答：
雖然屋主之前有找過設計師裝修，但都沒有解決問題，最大的原因就是因為工程本身也有很多限制，加上設計師本身的專業不足；雖然受限不少，但陳嘉鴻還是找出了解決方案，用築內牆的方式及不鏽鋼鐵槽來保護室內使水不再進入室內，也因此徹底化解了屋主一直以來最為苦惱的水患。

屋主提問：房子因為依山傍水濕氣重，二樓的木地板全因為蟲蛀而損毀，好糟糕？
設計師解答：
陳嘉鴻便將地板拆空並除蟲，把木地板換成仿木紋的磁磚，透過基礎工程將空間體質調整在最佳狀態，才開始進行室內設計裝修工程，不過光是這些基礎工程也花了不少時間，也因此使得裝修到完工花了近兩年的時間。

屋主提問：連同地下室共 4 層樓，近 200 坪的別墅，該怎麼規畫？
設計師解答：
地下一樓規劃為廚房、餐廳及起居室；一樓除了客廳外，另外還規劃了閱讀區、休憩區；二樓則為女兒房及起居室；三樓則完全為屋主所有，主臥和一間專屬更衣室，以及主臥浴室；並且以電梯串連垂直空間，讓生活更為便利。

搭配平面圖分析
B1 格局改造：將餐廳及廚房設於地下室，連結娛樂室做為招待客人之用。

B1-After平面圖

1F 格局改造：一樓規劃挑高六米客廳連結閱讀區，另外規劃下午茶區。

1F-After平面圖