居家王

準備買下人生第一間房的李先生，打算買新成屋簡省裝修費，但是光看這些美美的房子，實在看不出房子裡隱藏了哪些問題，該注意哪些地方，才不會在買了房子之後，還要花大錢整修？

請建商出示屋況檢驗證明書。基本上，新成屋應該是指屋齡在3年內的房子，只要建商沒有偷工減料，屋況大致上都還不錯，挑選時，應針對其採光好不好、格局適不適合、地板是否平整等等檢視清楚。

當然，一般新成屋的建商通常會附廚具及衛浴設備，看屋時記得檢視有無漏水情況，或是接縫處是否有缺口等等，如此一來，買了之後的後續裝修問題會比較小，相對要花的預算也會比較少。

新成屋除了可以直接檢查建造施工品質，還可請建商出具屋況檢驗證明書，確定不是海砂屋、輻射屋，甚至可以請建商確認是否使用防火建材。

此外，最好一併檢查電視、電話線路及空調等管路預留的位置是否恰當，迴路設計是否安全。另外，像是浴室、陽台的洩水坡度是否流暢？浴缸、馬桶有沒有阻塞？這些都是可以事前先做測試，若是當場測試有問題，最好考慮清楚是否下手購買，以免日後因為屋況不佳、設計有問題而須另外花錢整修。

請建商出具屋況檢驗證明，可避免買到有問題的新屋，還得花錢裝修。  攝影_大雄設計Snuper Design

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