15 年以上的老屋其實說老不老，但說年輕，又隨處可見發霉、壁癌及油漆剝落的問題產生，再加上生活中雜七雜八的堆砌，總讓人想好好地拉皮整修一番！但老屋問題這麼多，到底要怎麼著手呢？想要把老屋變新宅之前，又有什麼棘手的問題必須馬上解決的呢？才能確保裝潢完工後，住得舒適，住得健康！！處理老屋專家的大琚空間設計許有森設計總監告訴你！
15 年以上的老屋其實說老不老，但說年輕，又隨處可見發霉、壁癌及油漆剝落的問題產生，再加上生活中雜七雜八的堆砌，總讓人想好好地拉皮整修一番！但老屋問題這麼多，到底要怎麼著手呢？想要把老屋變新宅之前，又有什麼棘手的問題必須馬上解決的呢？才能確保裝潢完工後，住得舒適，住得健康！！處理老屋專家的大琚空間設計許有森設計總監告訴你！
老屋變新宅Ｑ1：老屋常見的有漏水問題，要怎麼處理呢？
解決方案：先檢查是哪裡漏水，再對症下藥。
Ａ：老屋漏水一般分為幾種：因外牆導致內牆漏水、天花板漏水、頂樓漏水、管線漏水、浴室滲水等。其中管線漏水就必須從水管下手看看是哪裡漏補哪裡。若是因浴室牆面漏水，則浴室最好重做全室防水以勞永逸。天花板漏水則先理清原因，看看是否為樓上鄰居管線漏水，或是由外面陽台漏水等等都有可能，再對症下藥。若是前者，則需要時再協同鄰居協同處理。若是涉及到頂樓漏水及內外牆漏水，都算是大工程，前者需頂樓要做全室防水工程，至於後者就是在外牆做樓層斷水及防水處理，讓水流不再滲進屋內。
老屋變新宅Ｑ２：格局不良導致通風跟採光不好，怎麼解？
解決方案：如果情況允許，建議最好改變原有格局；若狀況還可以改善，就只要做少許的調整，讓採光進入到屋內，讓動線更流暢。
Ａ：若預算足夠，建議將格局重新規劃。若預算有限的情況下，就要看看能將隔局改善到什麼程度，常見的設計手法有去除一道牆面改為玻璃隔間引導光源，或是打掉局部牆面，讓視野通透使有空間放大感……等等，以新莊這個案子為例，大琚設計拆除局部，讓公共空間變大，同時重新隔局主臥空間，讓它變成書房、女孩房、容浴的一部分，讓空間更好使用。
老屋變新宅Ｑ３：房子裡太多畸零空間太多,怎麼解決？
解決方案：整合在牆面做收納。
Ａ：這是老屋常見的問題，尤其是早期的建築因某些奇怪的理由會建造出一些有菱有角的室內空間，因此若無法大動格局的話，建議不妨可以化零為整，也就是利用牆面的延伸，將這種畸零空間收納至櫥櫃裡，變身為儲藏空間，同時在收邊的同時，也可以讓空間因更為方正，而產生舒適感。
老屋變新宅Ｑ４：樑柱過大，要怎麼辦？
解決方案：可利用造型天花設計，或是與櫃體結合，將樑柱隱形起來。
Ａ：修飾樑柱，大約有幾個設計手法可以參考。樑的部分，可以做天花板造型包覆，或是用櫃體整合，以美化樑。至於柱的部分，除了做櫃體整合方式，也還設計成主牆，透過對稱法、層次法，以減輕或美化，甚至避開柱體所造成的空間壓迫感。
老屋變新宅Ｑ５：如何解決穿堂煞問題？
解決方案：玄關櫃或屏風來避免穿堂煞問題。
Ａ： 會有穿堂煞問題是來自傳統建築的一樓空間中，因原本長型基地或住商混住的生活習性，導致空間設計很容易規劃由門口直穿至後門，容易造成不安定感。但在現在居家住宅來講，一進門見大落地窗或陽台，其實並不算是穿堂煞，但有時也因居住人的心理關係，而必須遮擋區隔內外之間或空間的界定。而最常用的設計手法不外乎運用櫃體或屏風阻隔，規劃成入口玄關空間或意象。
老屋變新宅Ｑ６：採光不好怎麼辦？
解決方案：運用燈光設計，改變室內空間採光不良問題。
Ａ：最好的方式就是改變室內隔局，來讓自然光進入空間裡。但若是無法變更格局，那麼就可以運用燈光設計的方式，改良室內採光不足的部分，例如運用燈光洗牆或是局部照明等等，營造空間的明亮及層次感，讓空間更舒服。
小編看設計
每個老屋經由設計師的巧手一變，真的是「太神奇」了。不但拉皮美容，根本就是「變臉 Face off 」。雖然老屋裝潢真的是問題多多，但看在目前新舊屋房價差異大，將買屋基金改為裝修基金，或許是一個比較划算的方式，更何況有設計師的幫忙，老屋的春天應該不會太遠吧～～
Designer Data
- 大琚空間設計
- 主持設計師：許有森(浚騰)
- Email：major.jade2010@gmail.com
- 電話：02-2835-0151；0912-351-775
- 地址：台北市士林區福華路166巷4號1樓
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