22 坪預售屋客變教科書！破解格局痛點、化解風水與動線問題，精省百萬打造溫馨混搭宅

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供采舍空間設計

在預售屋階段進行客變，不僅能讓空間在裝修初期便依據屋主需求量身打造，更是一項精明的投資，有效避免後續的拆改浪費與工時延宕。以「客變不是調整房子，而是設計生活」為核心理念，22 坪預售屋透過預先客變精準配置出3房2廳理想格局。整體設計以溫潤的米白色與奶茶色為主調，並融入屋主在旅遊時參考飯店的淺色系簡約風格，巧妙運用燈帶營造豐富層次，為居家空間注入溫馨放鬆的宜居氛圍。

Home Data

設計公司：采舍空間設計
設計師：楊詩韻
設計風格：混搭風
房屋狀況：預售屋
空間坪數：22.5/坪
居住成員：大人：2人，小孩：2人
空間格局：三房
主要建材：茶鏡、特殊塗料、環保漆、系統櫃、環保板材
房屋類型：單層

小編帶你看好宅

在預售屋階段進行客變，不僅能讓空間在裝修初期便依據屋主需求量身打造，更是一項精明的投資，有效避免後續的拆改浪費與工時延宕。以「客變不是調整房子，而是設計生活」為核心理念，22 坪預售屋透過預先客變精準配置出3房2廳理想格局。整體設計以溫潤的米白色與奶茶色為主調，並融入屋主在旅遊時參考飯店的淺色系簡約風格，巧妙運用燈帶營造豐富層次，為居家空間注入溫馨放鬆的宜居氛圍。

入戶玄關的客變後充分利用門後樑柱深度，將鞋櫃與備品收納櫃集中於右側，不僅讓歸家動線更為流暢開闊，更有效拓寬了視覺感受。餐廚區的客變更是以家人互動為核心，將建商原有的電器櫃移除，巧妙整合至中島下方，提升整體空間的連結性與使用效率。客廳的沙發與電視牆位置透過客變巧妙對調，不僅化解了風水上的橫樑問題，更在退縮後的空間設置了貓走道，兼顧了居家美觀與實用功能；電視牆主牆則選用手刷紋理特殊塗料並結合燈帶設計，一進門便能吸引目光的視覺焦點，也能作為氣氛照明與輔助照明使用。針對孩子們的成長需求，客變時特別為兩兄弟均分了房間坪數，確保兩個孩子都能擁有獨立且舒適的空間；讓出的部分面積，則恰好補足了原先略顯狹小的客廳尺度，讓公共空間更加寬敞宜居。客浴的客變針對原始設計的風水與動線弊病進行優化：將面盆與馬桶對調位置，並將傳統門片改為拉門設計，不僅大幅提升了空間的流動性，調整後的配置還能額外增設洗衣籃區域，大大提升了日常使用的便利性與舒適度。

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主臥客變後，設計師將房門巧妙外移，在臥室入口處打造了一個小玄關，有效縮短了視覺上的走道狹長感，也讓臥室動線更為舒適宜人。考量男女主人的不同需求，透過客變預留管線與空間，分別設置了男主人的書桌與女主人的化妝桌，實現了功能的精準分配。此外，透過系統櫃量身訂製，整合更衣間與床尾衣櫃，在確保了主臥擁有充足的收納空間，滿足了屋主對於個人化與實用性的雙重期待，讓居住者能享有更為便利與舒適的私密休憩空間。