三手中古屋格局這樣解！以原始平面圖出發將廚房移位、書房主臥對調，打造 25 坪小宅最佳格局

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供耀昀創意設計

理想很美好、現實卻很殘酷，許多購買中古屋或老屋的屋主，都會在格局做一定的調整，但並非只要請設計師重新規劃就能落實，常常會碰到平面圖設計完後無法順利申請裝修許的問題。耀昀創意設計憑藉豐富的老屋改造經驗，先調閱建商原始平面圖、並和前屋主的格局改造圖做比對，找出問題癥結點後進行圖面製作，符合裝修許可規範，讓想法上的改造可以順利落實，將這間原本充滿諸多限制的 25 坪小宅翻新，由 1+1 房改為 2+1 房實踐屋主理想格局！

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設計公司：耀昀創意設計
設計師：蔡昀璋
設計風格：北歐風
房屋狀況：中古屋(5~15年)
空間坪數：25/坪
居住成員：大人：2人，小孩：1人
空間格局：三房
主要建材：乳膠漆、花磚、超耐磨木地板、烤玻、磁磚
房屋類型：單層

小編帶你看好宅

理想很美好、現實卻很殘酷，許多購買中古屋或老屋的屋主，都會在格局做一定的調整，但並非只要請設計師重新規劃就能落實，常常會碰到平面圖設計完後無法順利申請裝修許的問題。耀昀創意設計憑藉豐富的老屋改造經驗，先調閱建商原始平面圖、並和前屋主的格局改造圖做比對，找出問題癥結點後進行圖面製作，符合裝修許可規範，讓想法上的改造可以順利落實，將這間原本充滿諸多限制的 25 坪小宅翻新，由 1+1 房改為 2+1 房實踐屋主理想格局！

原始客廳的半高電視牆造成空間浪費，耀昀創意設計巧手改造，將沙發區隔出客房，並以新增隔間牆作為電視主牆。原書房改為主臥，沙發順勢挪移，樑柱下的畸零空間則化身嵌入式收納，電視牆維持簡約俐落，放大空間感。玄關轉角整合鞋櫃、機櫃與端景櫃，遮蔽視線又不顯封閉，細節處展現設計巧思與實用性。中古屋廚房歷經兩次變更，封閉式設計阻礙客廳採光。蔡昀璋總監調閱原始圖，成功申請裝修許可，將廚房改為開放式，爐台移至採光窗邊，一字型廚房搭配中島餐桌，打造流暢回字動線。拆除隔間後，電器櫃位置不變，但空間感大增，冰箱取物更便利，陽台通道也無阻礙。廚房選用手刷質感門板，搭配木皮與米色塗料，日光灑落，營造舒適北歐風格。

本案主臥浴室受限管線，位置微調，水區內靈活配置，坪效最大化。主臥衛浴內移，釋放外側為獨立更衣間。主衛浴善用畸零空間，洗手台兩側預留平台，浴櫃下配置開放格櫃。洗手台對側收納櫃提升隱私，底端淋浴間花磚鋪敘，打造視覺端景。客浴鄰近餐廳，隱藏滑門設計創造簡約立面，洗手台置於凹陷空間，馬桶對側牆面遮蔽，保有如廁隱私。淋浴間位於底端，灰色磁磚鋪陳放大空間感，浴鏡反射光線與視野。有限空間內，打造完善全套衛浴。

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中古屋格局歷經兩次變動，書房原位於半高電視牆後，全開放設計雖顯寬敞，卻造成地坪浪費。設計師將主臥改為書房，引入優越採光，並以灰玻折疊門區隔，保有隱私與採光流通。廚房兩側皆可通往書房，動線靈活。面向門口的收納櫃局部採用玻璃門片，減輕視覺壓迫感，而書桌後方的門片櫃則作為儲藏室，滿足大量收納需求，空間利用更具彈性。