宋小姐想將家中30年30坪的老屋重新裝修，算算能動的現金只有80萬，連續找了好幾個設計師都被拒絕，因為錢真的太少了，突然有位設計師願意接，反而讓宋小姐擔心起來？
宋小姐想將家中30年30坪的老屋重新裝修，算算能動的現金只有80萬，連續找了好幾個設計師都被拒絕，因為錢真的太少了，突然有位設計師願意接，反而讓宋小姐擔心起來？
A老屋的屋齡從20∼ 40 年都有，屋齡越高的屋況存在的問題越多，可能有壁癌、漏水、管線老舊、採光不佳、動線不良等問題，而舊式格局容易有狹窄幽暗的情況，窗的氣密與隔音效果不佳也是常見問題，在現代人重視生活品質的前提下，將老舊隔間全部拆除、鋁窗全換新都是很常見的。
除非現有實牆結構在可加強的安全範圍內，且不影響採光通風的動線格局，才有機會保留下來。水電管線全面更新也是必須的，因為老舊水管容易有生鏽、阻塞、漏水問題，電線的負載量也能無法負荷新式家電的用電量，維護住的安全才是首要重點，因此建議老屋的預算重點放在泥作水電等基礎工程，抓一坪5∼8萬做基礎工程較合理；若情況複雜，必須大改格局或更動管線，一坪裝修費也要8∼10萬。
老屋翻新的成本約是新成屋的二倍，用80萬裝修30坪以上的老屋，不太可能。若這時有設計師或工班說此價格可完成，就要特別小心可能會暗藏陷阱。
老屋容易有狹窄幽暗的情況，窗的氣密與隔音效果不佳也是常見問題，將老舊隔間全部拆除、鋁窗全換新都是很常見的。
圖片提供_演拓空間室內設計
杜絕黑心教戰手則
•基礎工程為首要：老屋裝修首重基礎工程，例如水電管路、漏水壁癌等問題，解決這些問題之後才能進行裝修。
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