【TV】預售屋客變完美範本！微調格局打造舒適混搭奶茶宅

文、整理電視部│圖片提供采舍空間設計

預售屋客變不僅讓屋主在裝修初期就能依需求量身打造，更能有效節省後續裝修成本，同時避免裝潢拆改與工時的浪費。采舍空間設計楊詩韻設計師以「客變不是調整房子，而是設計生活」為核心，為本案屋主一家四口打造出既實用又充滿溫度的混搭奶茶宅。

Home Data

設計公司：采舍空間設計
設計師：楊詩韻
設計風格：混搭風
房屋狀況：預售屋
空間坪數：22.5坪
居住成員：2大人；2小孩
空間格局：3房2廳
主要建材：茶鏡、特殊塗料、環保漆、環保板材、系統櫃

預售屋客變不僅讓屋主在裝修初期就能依需求量身打造，更能有效節省後續裝修成本，同時避免裝潢拆改與工時的浪費。采舍空間設計楊詩韻設計師以「客變不是調整房子，而是設計生活」為核心，為本案屋主一家四口打造出既實用又充滿溫度的混搭奶茶宅。

快上 YouTube 訂閱「設計家」，觀賞更多精彩設計吧！

本案中，22坪的空間從客變規劃開始便以功能與美學兼具為原則，為一家四口量身訂製3房2廳的格局。設計風格上以米白色與奶茶色為主軸，搭配屋主參考旅遊時的飯店照片，偏好以淺色系為基調的簡約風格，以及燈帶營造的層次，為空間注入溫馨與放鬆的氛圍。

玄關充分利用門後樑柱深度，將鞋櫃及備品收納櫃集中於右側，使動線更加流暢，視覺上也更加開闊；餐廚區則以家人互動為核心，將原建商附贈的電器櫃移除，重新整合在中島下方；同時將客廳沙發與電視牆對調位置，不僅解決了風水上的橫樑問題，更利用退縮空間設置隱藏線路的貓道，確保美觀與實用兼備，電視牆表面更是手刷紋理漆面結合燈帶設計，成為開門後第一眼的視覺焦點。

考量到孩子的成長需求，為兩兄弟分配更均等的房間面積；而讓出的空間則補足了原本略顯狹小的客廳尺度；客浴則針對原始設計中的風水與動線不良進行優化，將面盆與馬桶對調位置，並改為拉門設計，既提升空間流動性，調整後也能增設洗衣籃區域，讓使用更為便利。

主臥房將房門外移打造小玄關，有效縮短走道的狹長感也讓房間動線更加舒適。內部針對男女主人的不同需求，分別設置男主人的書桌及女主人的化妝桌，實現功能的精準分配，並且利用更衣間以及床尾衣櫃，打造充足的收納空間。