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設計師上線

預售屋進行客廳、餐廚、衛浴及主臥客變教學，學會這些重點裝潢好用又省錢！

by 設計家2021/06/08
編輯 陳思靜｜圖片提供 明代室內裝修

房市持續熱絡，預售屋可依施工進度繳交頭期款，相較於成屋或是中古屋而言，繳款壓力相對較小。此外，預售屋可在施工階段依照居住者的需求「客製化」調整格局，免除交屋後還需拆除原隔間重新裝修，而產生的拆除、變更等費用，因此客預售屋的選購也是房市非常熱門的選項之一。

房市持續熱絡，預售屋可依施工進度繳交頭期款，相較於成屋或是中古屋而言，繳款壓力相對較小。此外，預售屋可在施工階段依照居住者的需求「客製化」調整格局，免除交屋後還需拆除原隔間重新裝修，而產生的拆除、變更等費用，因此客預售屋的選購也是房市非常熱門的選項之一。
 

購買了預售屋，預先進行客變才能讓其意義發揮到最大，但其實許多屋主對客變的意義和包含的項目有著疑問，在上一篇文章：《預售屋的「微整型」，掌握 3 大客變要點，一同重塑家的生活軌跡》，詳述了客變的定義及客變時應熟知的注意事項，這一篇文章將來解析在每個空間中，進行 DIY 客變時最容易疏忽的部分有哪些？以及有什麼需要注意的地方？趕快一起來看看吧！
 

Point 1. 客廳

觀影品質優先！審視「視聽設備」及「網路線」的位置及數量
因應時代變遷，人們的生活習慣逐漸出現轉變，客廳區域逐漸成為享受視聽設備之處，因此在客變時需先釐清家人的生活習慣，並大約設定好使用區域的分布，像是沙發、茶几擺放的位置，用以規劃附近時否需要有插座的存在，事先將「配電」、「網路線」、「插座」的位置規劃完善，有效避免線材外露的問題；如果交屋後才發現插座不夠，那就只能用延長線來解決一切了。
 

Point 2. 餐廳+廚房

設計和使用習慣，重新訂定「水電配置」和「設備退減」還能減省預算
廚房區域是最主要的用水、用電區域，因此在客變項目中主要是針對「水電配置」和「設備退減」等問題著墨。廚房是用電的集中區域，且每樣電器的電壓可能都不一樣，例如：洗碗機有 110V 和 220V 的區別；如需將瓦斯爐換為 IH 爐需留有 220V 的插座。另外，購屋時大部分的建商都會附有基本的廚具設備，如需依據設計風格自行添購，也必需在客變之時進行設備減退的步驟。
 

餐廳區域可能會有圍爐吃火鍋的需求，因此最好在中島吧檯上留有插座，或是餐桌的下方留有地插。
 

Point 3. 臥室

躺上床就不用起來，「雙切開關」讓睡眠區域更為放鬆
臥室在設計上最重要的考量，就是如何維持讓人可以放鬆休息的睡眠品質，因此在開關的設置上就尤其重要，在客變前應預先考量床的擺放位置，在臥室入口處和床頭區域均需安排有插座和雙切開關，讓人躺上床後就不用起床開燈。
 

Point 4. 浴室

不僅思考「設備退減」，「供水」、「用電」位置更需優先考量
浴室同樣可以因應需求而進行「設備退減」的動作，像是將面盆、馬桶、淋浴三件套設備，換為面盆、馬桶、淋浴、浴缸四件套設備等，如需位移任何一項機能，水電管線也需隨著需求進行變更。浴室區域都需因應需求留有適當的供電處，像是要加裝浴室暖風乾燥、鏡子旁使用吹風機和電捲棒等家電，都需先預留好供電和插座。如需加裝免治馬桶，也需在馬桶旁預留插座和給水三角凡而。
 

最後，如果有需要安裝電熱毛巾架，一定要在客變時提出，並且確認是 110V 或 220V 電壓，如沒有先行安排，施工完畢後就很難在牆壁上另外再安置供電位置。
 



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