兩岸包機直航在即，台中建商看好新一波台商回流、陸資及港資來台，五二○後使勁推豪宅；除了七期新市政中心火熱依舊，也延伸到七期南側的文心公園以及水湳經貿園區，房價則是不約而同，都創新高。
在水湳經貿園區方面，順天建設在中清路、環中路口推出「順天天賦」，規畫220~350坪的別墅產品，單價拉高到近40萬元，總價多從億元起跳，一舉刷新台中透天總價行情。
水湳經貿園區開發案計畫已久，之前沒沒無聞，不過去年在台中市長胡志強邀訪香港富商李澤楷參訪後，開始引起注目。日前大陸富豪團來台參訪指名參觀，更是一夕爆紅，幾乎已成國際資金來台必訪的重點區塊。
順天建設董事長柯興順說，此一地區初步規劃後，土地上漲驚人，當地多為農地，去年以前一坪不過6、7萬元，現在至少要15~20萬元。他預估未來規劃變更建地完成，一坪至少要4、50萬元，如果是中央公園第五大道一帶商業區土地，恐怕要上看百萬元。
水湳經貿園區約有253公頃，目前規劃有台中巨蛋、商辦大樓、80公頃的森林公園、國際飯店及購物中心等，是一個多功能的複合經貿園區。
七期重劃區是台中房價最貴的區塊，這兩年建商火力都集中在北側新市政中心，但隨著北側土地難以取得，建商紛紛轉移陣地往南側發展，其中又以文心公園一帶最為熱絡。
區域目前就有登陽建設推出「柏悅」，也是豪宅規劃，由於非公園第一排，開價28~37萬元；另外一棟由精銳建設推出的「精銳海德一號」，正對文心公園，開價就很驚人，將區域行情一口氣從三字頭拉高到五字頭，再創七期南側新高。
當地房地產業者多看好此區未來發展，七期重劃區有三處綠地，包括北側新市政中心十字綠園道、南側的惠文公園及文心公園，其中規模最大的就是文心公園，此一公園還有一座飛天舞式頂蓋造型的圓滿劇場，可與十字綠園道上的大都會歌劇院相互輝映。
至於新市政中心方面，聯聚建設在前一個案「聯聚方庭大廈」結案後，正式公開位於市政北七路、朝富路口的「聯聚仁和大廈」，稍早傳出將打破寶輝建設「一品花園」一坪55~65萬元新高價，不過目前表價訂為46.8~59.8萬元/坪。
但代銷業者預估，新市政中心今年下半年必定會再有一波令人咋舌的新高價。主要是七期土地行情狂飆，去年底當地土地每坪只在150萬元上下，但3月間精銳建設就以200萬元天價，買下位於市政北七路、惠中路口的一塊323坪角地。
而且精銳建設這塊土地「地王」寶座，坐不到兩個月，銳豐建設旋即以每坪多出20萬元、高達220萬元購入惠中路、市政北二路口另一塊角地。上周七期新市政中心抵費地再度標售，又再爆天價，一塊中位於市政北五路、惠中一街口的426坪土地，以每坪220.5萬元天價標脫。
代銷業者預估，這3筆每坪200萬元以上的土地，最快下半年就會規劃推案，從土地、營建成本來算，未來售價將上喊每坪80萬元，將台中房價再推上新一波高峰。