居家王

行政院長張俊雄對房市釋出利多，行政院同意突破現行都市更新容積獎勵限制，將比照日本模式，列出「策略性再開發地區」，將現行的建築基地法定容積1.5倍的獎勵容積，擴大為2倍的法定容積，或者0.3倍的法定容積加上原建築容積，放寬為0.5倍法定容積加上原建築容積。

內政部長李逸洋宣布，這項政策將可望在五年內增加200個都市更新案，以每案約50億元計算，可產生一兆元的民間資金投入都市更新，而其經濟效益則為兩倍，因此可望產生二兆元的經濟效益，有助國家整體經濟發展。

相關官員表示，由於這項政策再修正都市更新條例施行細則，必須再送回內政部部務會議，程序上最快明年初才可望實施。

此一政策將使北高捷運及高鐵沿線的場站周圍，還有水岸、港灣，及老舊社區等，有機會成為高度增值地段。營建署表示，內政部將立即成立一個中央級的都市再開發機構，將由經建會與民間企業，共同籌組一個事業機構，專責在北、中、南各地投資，或提供資金協助民間的都市更新機構。

營 建署舉例，行政院選定的策略性再開發地區，放寬獎勵容積由現行最高1.5倍提高至2倍，若以「住四」土地為例，法定容積為百分之三百，即一坪土地可蓋三坪 房屋，在現有獎勵下一坪土地可蓋四點五坪房屋，行政院昨天的新獎勵，一坪土地將可以蓋到六坪房屋，在建蔽率不變的情況下，樓層可望增加。