居家王

Q： 想要買房子，但一想到仲介就問題一籮筐，很擔心被騙，一般常見的不法仲介花招有哪些？

A： 不肖中古屋仲介商常用的招術大致有下列幾種：

1. 灌坪數：實際坪數也許有20坪，卻聲稱有25坪。

2. 騙貸款：銷售時以超高貸款、低自備款吸引消費者，一旦獲得消費者青睞而補足訂金簽約時，
則原先答應的90%左右的貸款，可能降為50%。

3. 暗賣：銷售者或仲介公司，多以屋主自居，或以屋主的至親好友為名，以便取信於購屋者，從中牟取較高利益。

4. 矇混屋齡：10年左右的房子，可能說成5年，5年說成2、3年，一旦西洋鏡被揭穿，則對方會辯稱雖然已5年，但只住2、3年。

5. 假合約：仲介公司為了取信購屋者，可能跟原先的屋主串通簽訂真假2本契約（或自己設法變造1份假契約），
以假合約較高的低價來取得購屋者的信賴與認同，然後以低於假契約的價格出售，不明究裡的購屋者誤以為撿到便宜，
殊不知早已吃虧上當。

6. 回頭殺：明明已將舊屋找到了買主，並談妥了價錢，但卻回頭向急著售屋的主人宣稱「不好賣」，應「再降低價錢」，
屋主也許在仲介公司的鼓吹下自動減價，仲介公司則賺取中間差價。

7. 假買斷：碰到急著用錢或出國的屋主，以紓壓對方困境的姿態出現，獅子大開口地殺價買斷，然後再轉手而賺取高利潤。