防水、隔熱

連續豪大雨,家裡又漏水問題到底出在哪裡??

by 漂亮家居2023/02/09

漏水修復大不同

街屋的特色是,都會有提供行人避雨騎樓,門或窗

會沿街道方向開設,而垂直街道方向的牆與鄰戶之間

共用,由於戶戶相鄰,結構管道也都相互牽連,一但

其中一戶因管線或屋頂有漏水,就會牽連到樓下或隔壁

住戶,修繕起來比較麻煩。透天厝則為獨棟住宅,一般

來說有漏水狀況,都是本身建築結構或管線問題,只要

找到漏水問題,用正確方法施作通常可以解決。

 

差別 1. 管道間共用管線漏水漏到我家

街屋建物左右緊鄰,缺點不但僅有前後 2 面採光,而且公共

管道間通常相通共用,因此只要某一層樓管線老舊破裂出現問題,

漏水狀況就會從牽連到隔壁或樓下磚造牆壁;而透天厝為獨棟住宅,

管線皆自行獨立漏水就不會有這樣的情形。

圖片提供 _ 今硯室內設計&今采室內裝修工程

 

解決方法

找出漏水源頭修繕管線

街屋發現漏水原因是公共管道間的問題,找出真正漏水樓層

的管線重新修理更換,才是徹底解決的方法,否則只是單一

樓層止漏堵水,漏水很可能會往有裂縫的地方或其他樓層流竄。

 

造成管道間漏水的原因有很多,包括頂樓管道間通風口進水或基座有裂縫

,給水排水管玻裂等,由於管線相通就會影嚮到下方樓層。

 

差別 2.左右戶衛浴相併2 戶一起漏水

 

建物左右相鄰是街屋的特色,為了方便給水、排水管路的配置,

左右戶衛浴一般來說會相併,因為只有一牆之隔,因此只要其中

一戶衛浴發生漏水,就很有可能連帶影嚮到隔壁。

 

因為管道相連,只要是上方任一

樓層管線有問題,就有可能牽連

到樓下天花板,產生嚴重的漏水

現象。

 

解決方法

2戶衛浴同時重新施作防水

早期街屋大部分為磚造結構,街屋衛浴發生漏水情形,最好

的方法就是先處理漏水戶的問題,然後左右 2 戶牆面都重新

施作防水,將漏水區域的室內牆面至打鑿至結構層,先塗上

加入防水劑的水泥砂漿填補縫隙,再塗抹稀釋後的彈泥防水

塗料加強壁面防水,然後以 1:3 水泥砂漿粉刷打底,最後再

貼磁磚完成。

磚造老屋廁有漏水情形,內部牆 面要至打鑿至結構層,並重新安排管線並施作防水。

圖片提供 _ 優尼客設計 

 

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