購屋注意事項

各區段房子比一比

by Mic Tyson

永慶房仲網針對首購族需求調查

購屋類型:想買三年內新成屋和中古屋的比例相當。

房屋類型:電梯華廈及兩到三房為主,均達七成以上。

首購預算:提高到700萬元。

大安信義

永慶房仲網總經理廖本勝表示,在寸土寸金的台北市,能符合條件的路段實在不多,如果想住在大安,信義區,只有臥龍街、吳興街、信義路六段、福德街一帶比較有機會,不然就得選擇老公寓。不過信義房屋企研室提醒,上述有部份路段會看到陰宅。

中山區

如果要住在比較靠近傳統市中心區,則可考慮中山區的中原街、長安東路一段、新生北路二、三段,或是大同區重慶北路一段,或是中正區重慶南路三段,現成交價一坪在26~32 萬,可以買到兩房電梯。

萬華、文山、南港、內湖區

想買大一些的,可往萬華、文山、南港及內湖區找,萬華區以青年公園一帶較為優質,現在單價則在21~25萬元之間,以30坪來算,剛好在700萬元上下;內湖房價近年急漲,以此預算,只有東湖安泰街及西湖地區的內湖路一段及三段一帶較有機會,不然就得到潭美一帶,但區域仍是舊工廠林立,居住品質較差。

文山區就有較多的優質區段可以選擇,基本上,目前區域內除了臨景美溪的水岸景觀住宅,或指標性名宅外,一般中古電梯華廈行情多還在30萬元內,房仲業表示,除掉山上住宅,相對較為平價的區塊是福興路、興隆路、和興路一帶,福興路及興隆路部份巷內會看到陰宅,特別提醒。

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