【經濟日報╱梁任瑋】
北區房屋不動產理財研究室比較歷屆總統大選前後房價都有一定程度的成長，以2000年與2004年的總統大選為例，大選後至年底，台北市的中古屋房價分別有4.61%與6.76%的成長。
北區房屋不動產理財研究室依據比例原則推論，今年總統大選後至年底，北市的房價將再漲一成。不論未來哪個政黨執政，選舉前後稱之為「大選觀望期」，而且是「每逢大選必觀望」。
儘管財團法人國土規劃及不動產資訊中心公布2007年第四季房價信心分數較上季下修，由第3季88分下降至83分，但從市場第一線觀察1月12日市場買氣與信心皆有提升。
依照歷史軌跡，總統大選結束後房價必定是漸入佳境，到房價進入穩定階段時，議價空間必定減縮，因此，北區房屋建議有意要購屋或換屋民眾，要買要趁現在。
北區房屋首席總經理彭培業分析，2000年時雖然房市不景氣，但大選後到年底的房市交易卻相對增溫；雖然大選後至年底的房價漲幅並非亮眼，但回顧大選前一年的921地震，台灣5萬1,392戶全倒，短短一年間，房價可以有上漲的空間對於房市來說已經是雪中送炭，幾個重要區域包括大安區、中正區還有6至7%的漲幅。
雖然2003年SARS後房市起漲成形，但2004年大選前的319槍擊及選後三次接連大型政治動員遊行，一直到政治局勢底定後，才確立大台北地區房價的上漲，其中表現最為亮眼的信義區漲幅高達15.15%。回顧當時信義計畫區的101大樓的在2004年底舉行開幕典禮，更確立信義計畫區在台灣房地產中的重要地位。
彭培業表示，隨著2008年到來，1月的立委選舉雖然藍軍大獲全勝，但觀望的氣味重於搶購的熱潮，大部分民眾仍期待322的總統大選與三通，不過普遍來看，大台北幾個的幾個地區包括南港、內湖、信義、中山區等，選後將更受到看好，預估最少有10~20%的漲幅。因此，北區房屋不動產理財研究室建議，絕佳購屋時機便是在大選前，等選舉完畢到520 交接政局穩定後，利多刺激下房價勢必轉硬，屆時想要再買到大選前的價格可能就很困難了。
北區房屋副總謝萬雄表示，選舉結果尚未出爐，誰也不敢打包票哪個黨會獲勝。從歷史資料來看，不可否認的，歷屆總統大選後的房市價格都有加溫的趨勢，謝萬雄表示，從這次兩位候選人對經濟、三通、房地產等政策牛肉的利多看來，「選後房價沒有掉下來的機會」，大選前是出手的好時機，不論是藍或綠當選，選後才進場就失掉了致富的先機。