【台北房地王/記者朱福山/台北報導】
由於近年原物料不斷上漲，土地成本又屢創新高，消費者購屋前不得不精打細算，根據知名房仲業者上月發表的最新統計結果，消費者購屋前會透過網際網路搜尋相關物件比例已高達83％，另一知名入口網站07年則指出，傳統購屋者成交前需帶看13.6個物件，而事先在網路搜尋資料者僅需帶看6.3個物件，平均減少約一半；而成交時間前者約需39天，後者僅需28天，因此，透過網路搜尋購屋物件而提升成交效率的網路效益已不容小覷。
顛覆傳統銷售模式，第二接待中心
一般購屋者無論是要自住或投資用，皆必須大量搜集相關物件、未來生活機能和區域發展等，目前取得資訊管道，主要來自於戶外看板、派夾、報紙、雜誌、廣播廣告和網路等方式，但由於篇幅有限，刊期限制的關係，所能獲得資訊有限；隨著科技日新月異，Web 2.0的成熟發展後，漸漸消費者已習慣從網路先取得資訊，先行評估後再做下一步的動作，以符合經濟效益。
目前新屋和預售屋的購屋入口網站，主要以建案相關基本文字資料為經營模式，或是代銷業者自行針對個案架設簡易網頁供參考，然而這些資訊對於購屋者而言，僅止於參考用；而蘋果日報幾年前進入台灣市場後，大大改變消費者對於閱讀新聞的習慣，從文字導向提升到圖像閱讀模式，綜合市場趨勢及使用者行為，整合虛實媒體的發展，房地產入口網站所能提供給購屋者的資訊，將漸漸導向圖文並茂，並應配合銷售階段的策略隨時做立即性的更新，使他們能獲得及時最新資訊，嚴然成為代銷業者的第二接待中心。
網路無國界，會員平均搜尋15物件
然而購屋對於很多人而言乃人生之大事，一生或許僅只一次，在工作繁忙和預算有限的情形下，很難真的走遍十幾個案場，有些個案甚至必須事先預約才可進入，而銷售人員舌燦蓮花的推銷下，很容易模糊了自己原本鎖定的購屋需求，導致於事後懊悔不已！透過網路事先搜尋物件已成為購屋者必然行徑，亦可降低風險，目前房地產入口網站已可做到線上索取資料、預約看屋、購屋議價和GPS簡訊下載等功能，無疑方便了購屋者挑選物件的管道及進場精準度，而透過網路至個案現場的賞屋者，也幾乎都是準客戶了。
目前由台南房地王發展起家的「台灣房地王」系列（www.housetube.tw），旗下共有台北、台中、台南和高雄房地王四個新屋購屋入口網站，該網站經營策略主要針對區域性新屋和預售屋物件為主，並以從鄉村包圍城市的行銷策略，成功打進大台北新屋入口網站市場，並建置起整個台灣房地王網絡，目前會員上線搜尋平均約為15個物件，且持續不斷成長中，其中不乏有來自美國、新加坡和馬來西亞等國家的投資客與個案聯繫，他們表示，網站文字雖看不懂，但透過規劃清楚和圖像說明的表現手法，淺顯易懂，在在顯現出網路無國界的至理名言。
影音廣告將繼關鍵字後延燒房產市場
目前全球YouTube造成一陣影音發燒熱，近期國內市場手機也開始主攻3.5G的影音手機，而台灣目前廣告行銷最熱門則為關鍵字行銷，未來勢必將朝影音廣告為宣傳手法；目前已有少部份代銷業者在其官網開始使用影音宣傳方式，而台灣房地王目前也已經準備好將朝多元化發展，不僅提供購屋者線上物件搜尋、預約看屋、購屋議價和GPS簡訊下載外，現已有建案現場3D VR 360度環景和影音賞屋功能服務，未來若透過房地王實際購屋者，將免費提供室內規劃服務來回饋會員，以此與其他入口網站做差異化，並計畫結合其他入口平台，整合實體與虛擬通路，將最好的服務帶給消費者。