【聯合報╱記者陳培思�台北報導】
建材價格持續上揚，通膨和購屋保值想法，加上預期選後房價漲，激勵自住型買方進場，首購族在全台都會區比率攀升到大約四成。
從去年銀行貸款緊縮，投資客就開始退場，換上以首購族群為住的自住客。經建會住宅需求調查結果，去年全國首購族比重從第三季的44.8%，攀升到到第四季的53.8%，成長將近一成。
信義房屋最新統計，今年以來，首購族成為了市場主力，台北市首購比率占38%，較去年同期明顯增加將近一成；投資客衰退10個百分點，只占16%。
台北縣則有49%是首購；桃竹地區首購比率更是超過一半，達54%；台中地區則是41%。
而高雄市在捷運通車帶動下，投資買盤比去年同期增加5個百分點，但首購的比重也增加16%，占了四成一，只有換屋比率則較去年同期減少約7個百分點。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮認為，兩岸三通的預期心理、原物料價格持續上揚，擔心房價看回不回和存款被通膨吃掉的心態下，刺激原本觀望的自住首購族群進場。他也指出，預期三通政策而觸發的房市推升現象，應該視為短線反彈行情，建議一般民眾還是不要過於貿然搶進。
永慶房仲網總經理廖本勝建議，首購族要確實掌握「三三三原則」，自備款至少三成、房貸不超過家庭收入三分之一，寬限期最好也不要超過三年，要小心選擇有能力可負擔的購屋區段。
住商不動產研究室指任徐家馨提醒，首購族一定要了解自己財務槓桿，不要因為擔心房價上漲急著先買，結果到頭來貸款卻還不出來。