【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】
市場上又湧現首購族，北區房屋副總謝萬雄表示，首購族經濟能力較薄弱，且沒有購屋經驗，因此除了考量需求外，還得注意下列四大事項：
注意頭期款及房貸比例
經常得為房貸苦惱奔波，再好的房子，也不會是個「甜蜜的窩」，所以買房第一要考慮的就是本身每個月能負擔的房貸金額 (如果頭期款是部份借來的，也要一併計算)，最好是依照「335原則」，也就是本身至少有3成的自備款，然後房貸的還款負擔不超過家庭固定總收入的3分之1，而且房屋總價不要超過家庭收入的五倍，這樣才會追錢追得很辛苦。
慎選還款方式
如果你是企業第二代或有千萬身價，不用理會這一點，如果不是，就得斤斤計較，多比較各銀行房貸利率，還款方式，有優惠貸款可使用，就不要放棄，特別提醒一點，除非是買現成的裝潢屋，否則不論新舊，通常還有一筆裝潢費用，不要忘了事先計算在內，以免事後追加無門，被迫借取更高利息的貸款。
要有轉手性
距離上班地點的遠近很重要，但不能為了近就不考慮地段。因為工作可能會換，隨著年齡、家庭人數的變化，日後也可能換房，買一間轉手性不佳的房子，日後很麻煩。
房子要有轉手性，就是要有好location(地段)，大台北地區還是應該優先選擇捷運附近的產品了，如果資金不夠，就選擇離捷運稍微遠一點的便宜區塊。天邊海角第二屋式的住宅就不要考慮，這種房子等有錢再說。
小心草莓屋
首購族沒有購屋經驗，最常給裝潢極美的房屋給騙了，房屋雖然漂漂亮亮，但可能牆裡的電線水管亂七八糟，壁癌、滲水問題也可能住不到一年半載就原形畢露。最好是找有經驗的人陪同看屋，不然就是找有品牌的房仲、建商，以免受騙上當。