工商時報 A15/產 業【蔡惠芳�台北報導】
消費者物價指數年增率已達三．八九％，宣告「負利」時代來臨，再加上總統選後預期兩岸三通、開放陸資的利多政策終於可望兌現，使得房地產市場的買家頻頻「追價」，賣方則普遍「惜售」，甚至還有部分快簽約的交易案中途「喊卡」不賣。在市場看好之際，預期信義計畫區內，今年將出現單一不動產買賣案件成交金額打破一百億元的紀錄，成交手筆有放大的趨勢，全年整棟商業不動產的交易金額上看二千億元。
瑞普國際物業公司董事長曾東茂昨天表示，國內外資金對於大選後的商業不動產，很有信心，他們開始頻頻「追價」，認為選後至少有二至三成的上漲空間；但是賣方卻明顯「惜售」，認為慢一點賣、價錢可賣貴一點，預料選舉後將產生「遞延」效應，大型交易案屆時將陸續拍板敲定。
瑞普國際物業總經理劉美華表示，今年兩岸政策大鬆綁、加上「負利」時代來臨，這兩大關鍵，將使房市行情屢創區域新高。預料今年可能會出現成交金額首度超過一百億元以上。
第一太平戴維斯總經理朱幸兒表示，目前放眼望去外資法人正在洽談、金額一百億元以上的大型交易案，就是信義計畫區的昌軒A1辦公開發案。不過，現在是精華地段的優質商業不動產「惜售」心態濃厚，至於非核心精華地段的賣方，反而擔心選後利多出盡，希望趁著選前利多題材多的時候，儘快處分掉資產，因此賣方會呈現兩種心態。
劉美華指出，目前郵政一年期定存利率約二．五六至二．六二％，消費者物價指數年增率至二月止已高達三．八九％，通膨將吃掉獲利；再加上很多外資都希望在三％至四％以上租金收益率，並在停利點投資策略下，兼具獲得不動產增值利益，所以資金會加碼追逐的商業 不動產。