【聯合報╱文�記者黃福其】
隨著公共工程建設陸續完工、政策利多、升格效應，近3年來北縣房地產市場呈現「遍地開花」榮景，尤其板橋、新店等房地產業界眼中的「明星區域」。
據住展雜誌統計資料，北縣各鄉鎮市近3年內預售屋房價上漲最多的前5名，分別是板橋39.4%、新店39.2%、三重39.1%、永和32.5%、中和32%，平均房價漲幅都逾3成，是大台北地區首見情形。
另據地政局統計北縣去年土地買賣移轉登記總數，依序為板橋（1萬3157件）、新莊（9975件）、中和（9889件）、三重（8946件）、林口 （8663件）、新店（8465件）及淡水（8420件）等地，其土地公告現值調幅也都上漲5.83%至8.41%，反映出房地產交易活絡，帶動地價上揚。
縣府城鄉局長張邦熙認為，北縣房地產往上攀升除了整體市場穩定成長，縣內公共交通建設陸續興闢或完工，以及多項土地開發、重劃案進行等利多因素，加上升格準直轄市的效應發酵所致，最明顯的是新板特區、新莊副都心等開發案，以及捷運帶動價量，如新店、三重、中和等。
至於漲幅逾2成的三峽、林口及土城，接連推出動輒數千戶的大型造鎮案，雖然外界對這類大規模推案的評價不一，甚至批評短期內移入大量居民，將對區域交通、環境及公共設施形成沈重負荷，但長期看來，造鎮對於平衡城鄉差距、舒緩人口過度密集，仍有正面價值與效果。
此外，過去飽受淹水之苦的汐止，因基隆河整治工程發揮顯著效果後，房市重燃生機、價格回檔，最近出現每坪30萬元的高價產品。
大聲行銷執行總監田大權認為，較特殊的是新莊，雖然副都心計畫延宕多年，期間曾動搖市場投資信心，隨著北縣升格可挹注新建設經費，以及副都心即將點交土地、標售公有抵費地，許多知名建商紛紛進場搶地，未來市場的走勢看好。
中信房屋新泰店經理楊玨龍也指出，新莊正處於蛻變的特殊時期，目前副都心周邊房價仍低於捷運周邊，但日後副都心完成開發，中央合署辦公大樓正式進駐，副都心連同周邊房價，可能後來居上。