工商時報 C2/理財話題 【李國煌】
今年來房價漲聲四起，北市居、大不易，倒是，北市萬華、北投、大同、士林、內湖、南港、文山七大區域，二十大路段的中古屋價格，每坪仍在二十萬以下，最低的成交價格甚至不到十三萬。
房仲界人士說，對於想要在北市購屋，手頭又不甚寬裕的人而言，不妨從這種北市房屋、高雄價格的平價屋下手。
永慶房屋人員說，長期以來，台北市和高雄地區的房價，都有明顯的差距，這些年來，差距更大，目前，北市中古屋平均每一坪成交價格在三十四萬多。
至於高雄市的中古屋成交價，平均只有八萬元左右，至於高雄市的預售屋、新成屋一坪從十二萬到十五都有，挾持當局進駐的高市豪宅，每坪喊價超過二十萬。
對於還是要在北市購屋的民眾而言，北市那裡有一坪二十萬以下的房子?
針對台北市各區域路段，永慶房屋人員指出，依據去年的成交資料顯示，七大區域、二十大路段，最低成交價的案件中，有些中古屋一坪只要十五萬、十八萬。
像大同區的哈密街，部分中古屋成交價十九萬八千元，文山區的木柵路、辛亥路一帶，有的一坪在十六萬到十九萬，軍功路一些房子更只要十三萬元，如果到北投區奇岩路沿路，也有一坪十五萬多的中古屋。
近日，預售屋喊出一坪八十萬的南港地區，當地的成功路一段附近，還有中古屋去年成交行情，一坪不到十六萬元，至於萬華寶興街一帶，去年中古屋最低成交價，甚至只有十二萬九千元。
同時，捷運將通車的內湖區，在東湖街、安泰街周邊，去年成交的 中古屋當中，最低也有一坪十八萬、十九萬的價格。
信義房屋協理吳銘鴻說，房價低一定有理由，有的是房屋老舊，有的是路段偏遠、靠近山區，也有的低價房屋所處社區，年代已久，設備有損。
倒是，低價房屋當中，只要周邊交通便利、學區還OK，購物方便，還是可以考慮買進自住，內部好好裝修一下，就可以在台北市擁有低價、又舒適的住屋，還是很不錯。
中信房屋人員表示，北高房價差距大，但是，對很多打算在北市工作、就學、家庭生活都在北部的人而言，可沒有辦法因為房價的因素，就搬離台北市，舉家遷往南部，住到高雄去。
這種情況下，如何北市找到平價屋，就成了重要的課題，特別是最近，物價飆升、通膨沉重，北市房價也蠢蠢欲動之際，對於計畫買房子的人來說，心理壓力更大，好好找尋低價屋更形重要。