【自由時報/記者林秀姿/台北報導】
都市更新申請案狂飆，許多老舊社區房價藉此翻漲，台北市都市更新處預估，目前房價偏低的萬華區最夯，更新投資報酬率最高，尤其是淡水河岸兩邊的老舊社區，是未來三年的更新重要標的。
都市更新處指出，原訂三、四月份要成立「台北都市更新公司」，但囿於市議會質詢，決定延後收件日期至四月三十日，預定六月成立後，會加強萬華、大同兩區更新速度，據了解，許多建商已經陸續進場，兩區的更新申請案急起直追其他區域。
更新處長邊子樹表示，更新案受理至今，共受理三百一十三件更新案，核定更新的有五十四件，今年目標將增加二十五件更新案，其中中正區申請更新案件最多，共四十四件，大安區居次共三十九件，邊子樹分析，兩區屬於文教區，明星學校多，因此房價一直居高不下，建商進場整合更新的意願比較高。
河岸舊社區 建商最看好
不過，近幾年大同區則急起直追，申請更新案件已經擠下中山區，躍居第三名，共三十七件，邊子樹表示，大同區緊鄰淡水河岸，市府針對河岸景觀有諸多開發計畫，加上捷運新莊線與松山線即將完工，整塊區域的交通幹線愈趨完整，吸引建商與居民申請更新。
更新速度最慢的，則屬萬華區與北投區，分別只有十三、十一件，邊子樹建議，萬華區因為房價合理，其餘區域房價已經居高不下，更新投資報酬率太低，所以，建商陸續到萬華區挑選標的物進行更新作業，尤其河岸邊的老舊房子，更新大有可為。
邊子樹表示，萬華區生活環境將越來越好，包括捷運萬大線完工、公園綠地增加，有意購屋的民眾可以挑選該區，投資報酬率較其他區域高。