【經濟日報╱記者梁任瑋�台北報導】
2月中古屋市場淡季不淡，兩大房仲業者信義、永慶房屋根據成交的資料指出，兩黨總統候選人端出三通直航牛肉，激勵民眾購屋信心持續增強，市場呈「價量齊揚」格局，台北市住宅成交均價回升至每坪36.3萬元，較1月成長2.5%；台北縣住宅均價也成長3.5%，每坪達22.5萬元。
信義房屋不動產產企研室主任蘇啟榮指出，內政部最新發布的元月台灣地區買賣移轉件數為3.6萬件，這是近半年的新高，顯見房市盤整在信心提振下，已有回穩跡象。3月起是房市傳統旺季，若能延續年初的樂觀氛圍，加上大選前兩岸開放議題提前發酵，可望提早引爆329黃金檔期效應，3月成屋市場可能成為去年7月房市盤整以來，表現最佳的月份。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，2月大台北地區的中古屋平均成交單價為30.4萬元，較1月上揚3%，成交件數因春節長假、交易天數減少以致下滑，但若以實際工作天數計算，則較前月成長一成，大台北房市「淡月不淡」氛圍濃厚。
台中市七期重劃區高總價產品在春節期間買氣出籠，但中低總價因買方追價意願不高，整體市場呈現「價平量增」走勢。高雄地區在立委選後，買氣已逐漸回籠，一般住宅市場仍維持上月「價平量增」，2月房市以店面及土地市場交易最為活躍。
葉凌棋表示，立委選後政局穩定、股市動能持續上揚、兩岸關係良性進展等，都是房地產市場穩健發展的關鍵因素。未來兩岸往返日漸頻繁，上百億、上千億元身價大陸廠商的CEO，勢必要有彰顯身價的豪宅或招待會所陪襯，因此高總價豪宅市場未來前景看俏。
高雄市是2月平均房價升幅最高的區域，主要是受到高價產品成交比重拉高。信義房屋高雄區主管黃永全指出，高雄捷運紅線預定3月開通，加上三通的預期效應，捷運周邊房市成為買方指名度較高的區域，因而大幅推升2月的平均房價。