【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】
立委選後台北房市將再掀推案熱潮，其中知名的北市仁愛路二段人文靜巷區，特別熱絡，目前就有四、五個預售案競銷，是近年少見的盛況，也讓對此區有偏好的消費者，有了更多選擇。但單價不便宜，巷子內每坪也要90萬元，仁愛路第一排最高要價更達136萬元，已經不叫燙金門牌，而是鑲鑽地段。
專賣人文 房價拉高2~3成
如和去年比較，目前推案價至少又拉高了兩到三成，儘管如此，永慶代銷協理王財旺表示，此一地區人文氣息濃厚，向來是科技傳產大老闆熱門進駐的優質地段，房價一路走高，是預期中事，未來再創新高，也不令人意外。
不過，他也提醒，不論投資或自住，最重要的就是注意巷道寬度及車位問題。他說，當地房價漲到這個地步，五、六十坪房子，起碼就要5000萬元，一定得要相當財力，開的當然也多是大車。
但當地巷道有些實在過窄，大車根本「轉未過」，過去就有不少大老闆因此氣得求售；另外車位也要注意，最好買的是坡道平面車位，而且愈多愈好，將來轉手性更佳。
目前區域推案中，最貴的是位於仁愛路二段上的「仁愛築綠」，之前同一路段上第一排，如「仁愛創世紀」、「仁愛禮藏」、「旅行與閱讀」，開價多在80萬元上下，時隔一年，在區域面林蔭第一排已完全沒地的情況下，投資興建的國泰建設開出一坪120萬元，高樓層並達136萬元，創區域新高。
此案採低調銷售，規劃SRC制震豪宅結構105~186坪，樓高18層，但一層一戶，僅16戶，依開價，一戶最少也要1.25億，高樓層大坪數更要2.4億元以上。
黃金巷區 一坪8、90萬元
比起仁愛路林蔭第一排，巷內推案便宜不少，但一坪也要8、90萬元，最貴的一坪也上百萬元，堪稱是北市「黃金巷區」。
現銷售中的個案有「無意間」，位於仁愛路二段92巷內，基地面積150坪，以當地長期寸土寸金整合之難，算是不小，此一個案停車位為坡道平面，不過產品特別，走18~25坪的小宅格局，共31戶，開價一坪92萬元。
另一個案「仁愛御璽」位於仁愛路二段91巷內，很靠近仁愛路，基地面積有128坪，面寬超過21米，條件相當不錯，此案尚未公開，初步規劃98~130坪一層一戶豪宅，車位也是規劃坡道平面，預計開出每坪88萬元。
目前銷售中個案開價較低的是「仁愛葉慈」，基地面積較小，但走一層一戶，仍有50~68坪的規模，開價則是87~90萬元，一共五戶，有機械車位，也有平面車位。
價位最高的則是「仁愛沂荷」，本周剛進場，基地條件相當不錯，坪數夠大，有一側還面綠帶，訴求靜巷頂級豪宅，現一坪開出95~100萬元，是當地區域巷道推案中，第一個破百的個案。