工商時報 A4/綜合要聞 【于國欽�台北報導】
去年第四季「台灣住宅需求動向調查」於廿六日公布，民眾對房價的綜合信心分數續降至八二．八分，為連續兩季跌破一百分，創下九十一年開辦這項調查以來最低，看跌房價的民眾持續增加。惟對一年後的房價信心分數則升至八十七分，顯示民眾近期雖然悲觀，但對一年後的房價提升仍有期許。
經建會委託國土規劃及不動產資訊中心辦理的這項調查，第四季的調查於今年一月進行，總計回收了近兩千份問卷，整體而言，民眾的信心持續下滑，民眾對於房市趨於保守悲觀。
負責這項調查的政大教授張金鶚表示，有人說鋼筋漲價所以房子一定要漲，也有人認為高通膨會帶動購屋需求，但調查的結果顯示消費者的看法並非如此，第四季「已購屋者」對近期房價有四成六看跌，比上季的三成八還高，至於看漲房價者僅一八％，較前一季續降。
已購屋者對近期房價普遍保守悲觀，但是對一年後則較樂觀些，認為一年後房價會上漲的比率升至二六．四％，張金鶚表示，這說明民眾對未來房價提升仍有期許。
至於那些還在找房子的「購屋搜尋者」對房價的看法更悲觀，對於近期房價有高達六三％看跌，僅有一一％看漲，但同樣的對於一年後則轉趨樂觀些，看漲者升至二三．七％。
張金鶚表示，綜合已購屋者、購屋蒐尋者對房價的看法所編製的房價信心分數在本季降至八二．八分，創下近五年開辦這項調查以來最低，包括台北市、高雄縣市的信心分數也都降至九成以下的歷次調查新低。
雖然台灣整體民眾對一年後的信心回升至八十七分，但依舊低於一百分，顯示整體的房市不宜過度樂觀。
由於這份調查進行期間適逢立委選舉，國民黨大勝，這是否影響了本次調查的結果？張金鶚表示，由於本次調查資料跨越了選舉前後，因此難以研判，選舉效應是否影響民眾對房市的看法，必須等四月的新調查出來後才會趨於明朗。