工商時報 B4/大台北前10強資產股2【杜蕙蓉】
歌林（1606）挾著龐大的資產題材，加上新莊購物中心開發案預定二○○九年農曆春節前完工的題材，在未來每年租金收入高達四．五億元，可貢獻獲利約一．五億元，EPS貢獻度○．一七元下，近期股價曾來到一四．七元高價，並被摩根士坦利列為台北市大都會資產概念股。歌林新莊舊廠土地，於六十三年十一月一日取得，成本價約九．二億元，目前帳面價值為二十一億元，不過，若以新莊現每坪價格約五十萬元計算，潛在的市值高達七十億。
歌林新莊舊廠已規劃為大賣場，並於二○○七年八月動工，預定二 ○○九年農曆春節前完工。
屆時將有大潤發、國賓戲院、玩具反斗城、SEGA、誠品書店（或金石堂）等業者進駐。建照土地總坪數約一萬五千坪，總樓地板面積三萬坪。總投資金額二十億（土地不算）。
由於該大賣場採取只租不賣策略，未來每年可帶進營業額六十億元，租金收入四．五億，扣除營業費用三億元，預估每年獲利貢獻約一．五億元，每股獲利貢獻約○．一七元。土地目前帳面價值約二一億，估計市價七十億，因此重估增值將十分可觀。
就初步統計，歌林目前除了新莊廠已進行開發為大賣場外，尚有重要資產未列入評估的包括觀音廠四八九九六坪、台中廠土地一千五百坪、林口廠土地三七七一坪、高雄廠土地二六四四坪和嘉義廠五一九坪土地。