居家王

國內外強震事件頻傳，往往造成重大傷亡。台灣房地產市場「防震」等級愈拉愈高，採用跟防災中心、醫院同等級的高安全係數住宅越來越能獲得消費者認同，建商競相推出「超耐震住宅」，預估在5年內全台會有100棟免震住宅。

每2.5年 一次7級震

自九二一震災後，國人談震色變，愈發提高對住宅的安全要求，房地產市場就推出各種超規格的抗震住宅，從建築結構、制震裝置、減震裝置進化到「隔震、免震」裝置，耐震等級與房價呈正向成長。

台灣位於太平洋地震帶，地牛翻身頻繁，根據「科學發展」373期研究報導，台灣一百年來有39次規模達7.0以上的大地震，平均2.5年發生一次規模7.0以上的大地震，超耐震建築成為這幾年預售屋的主要訴求。

隔震制震 兩大系統

全球耐震技術大約可分隔震與制震兩大系統，成本較低廉的制震系統近來被隔震系統超越，隔震系統已被國內外工程界普遍採用，漸成世界潮流趨勢，尤其日本阪神大地震後證實，結構物加裝消能器或隔震器，確實能夠增加結構物的防震能力。

隔震消能協會理事長詹添全表示，建研所推動「隔震建築」向前邁一大步，目前台灣的隔震建築在全世界排名第七名，在95年1月1日公告實施高規格的耐震技術建築規範，目標在五年內可達到100棟，台灣的隔震建築數量也可望從第七名跳至第四名。

免震建築取法於日本阪神大地震後的隔震技術，直接在建築物地下層裝置隔震器隔絕地震力上傳，由於造價較高，過去較少採用，但近年來陸續成為主流，尤其是受到921大地震後引發「恐震」心理的台中，除了豪宅別墅採用外，近來興富發在中港路上推出的「百達富裔」，更是未來台灣中部地區最大的隔震建築。

隔震系統 成新主流

北部是富邦建設率先引進隔震系統，「富邦大衛營」標榜設計耐震周期超越2500年，甚至宣稱可超越郭台銘、林百里居住的「信義富邦」豪宅；之後公館捷運共構案「戀戀台大」二樓也裝設有隔震器；在萬華推出的「萬囍」也在二樓柱頂採用鉛心橡膠隔震系統，把尹衍樑的「工學密碼」繪製成漫畫送給客戶。

興富發董事長鄭欽天表示，隔震系統成本較高，每坪造價要1萬到1萬5000元，比制震系統貴（成本差50%以上），但可以消能九成。舉例來說，如果地震讓建物來回距離60公分，隔震系統可以消能54公分，但制震壁只能消能6公分，「住在裡面感覺差很多」。

在過去制震系統成本比較低，但以日本為例，住宅做制震系統的不多，通常是辦公大樓才會採用制震配合鋼骨，但家對隔震的要求更高。

醫院隔震 為了手術

現在台灣的隔震住宅以醫院、防災中心為主，所有慈濟醫院都有做隔震，避免地震來搖得太厲害，手術無法進行。台北市防災中心也採用隔震系統，而現在越來越多隔震住宅引進防災中心、醫院等級的隔震系統，就是要保障客戶的生命安全。

建研所所長何明錦說，讓建築物提升耐震性能，是保障生命財產安全的第一要務，因此建物耐震設計規範從95年1月1日公告實施，推廣建物耐震、隔震、消能系統，希望能提升到世界水準。