【經濟日報╱文�宋健生】
台中七期頂級豪宅「往南」移動的趨勢日益明顯，其中又以七期南側新開發的文心森林公園，最受市場矚目。今年第一季，包括登陽、國泰、精銳等三家建商，都將此區域視為主力戰場，陸續推出百坪豪宅，搶攻七期豪客市場。
文心森林公園是目前台中市最大的公園，面積有8.86公頃。公園裡除了有一座可以容納三、四千人的圓型戶外劇場外，還有讓市民溜冰的滑冰場，以及圍繞著公園的腳踏車車道，在寸土寸金的七期重劃區裡，格外顯得區段的珍貴性。
近二年，文心森林公園周邊已成為建商搶建的熱門區域，從去年「精銳米蘭」、「述森林」、「博星人子」、「大塊人物」等個案相繼推出後，房價也從每坪20萬至25萬元，逐步推升為25萬至35萬元水準。
台中市建築開發公會市調委員會主委鍾尹堂表示，相對於七期新市政中心、大都會歌劇院房價漲幅高，臨近文心森林公園周邊土地，仍很大補漲空間，值得置產型購屋人與投資客注意。
金鑽四區一向為豪宅推案集中地，寶輝建設在大都會歌劇院旁推出的豪宅個案，每坪開價50萬至60萬元；未來文心森林公園在戶外圓滿劇場、捷運綠線G10a站完工期待下，業界預期今年每坪單價將站穩35萬元以上。
21世紀不動產市政中心加盟店經理高珮雲表示，今年七期南側除了登陽建設之外，還有國泰、精銳兩家建商，相中文心森林公園周邊環境及生活機能發展成熟，相繼推出新案，且格局都以大坪數為主。
2月初進場銷售的「登陽柏悅」，進場不到一個月，就創下三成銷售佳績，此案規劃34戶，坪數在86坪至186坪之間，每坪開價26萬至35萬元，顯示此區市場接受大坪數住宅規劃的消費客層，已逐漸成形。
高珮雲指出，在七期深耕豪宅市場的精銳建設，去年在文心森林公園北側推出「精銳米蘭」建案，每坪30萬至35萬元，短短二個多月即順銷一空，今年第一季將再推出總銷50億元預售案「海德1號」，預期每坪單價將再創區域行情新高。
另外，上市公司國泰建設也看好文心森林公園的環境優勢，積極搶進推案，預計3月推出總銷40餘億元的文心路新案。此案基地1,000多坪，規劃地上27層SRC豪宅大樓、80坪至200坪大坪數格局，未來在捷運完工期待下，每坪單價上看30萬至35萬元間。