【經濟日報╱黃啟菱】
總統大選後房市可望重返榮景，而在新的一年中，台北哪些區塊房市最夯？房仲業者統計，大台北地區中最受購屋者青睞的區域是北市內湖，在永慶房仲網的點閱率達14.8%；其次為台北縣板橋市，點閱率也有14.5%。
看屋前，先上網搜尋相關物件，已成現代人買房的基本動作。永慶房仲網總經理廖本勝就說，目前已有八成三的民眾，實際看屋前會先上網搜尋，因此，觀察各房仲網的點閱率，不難看出購屋人的尋屋意向，也能反映各區域的潛在量能。
永慶房仲網統計，春節期間，網站物件的瀏覽量較過年前成長四至五成。廖本勝分析，今年過年天氣特別冷，降低大家出門意願，因此有許多人利用這段期間上網看房子，也連帶顯示多數民眾對於鼠年房市行情的信心增強。
其中，台北市內湖及文山區，分居熱門購屋區域前兩名，區域內物件的點閱率皆有14%左右。廖本勝說，捷運內湖線明年6月通車後，將大幅提升交通效率，且內湖鄰山近湖、生活清閒優雅，加上有多家大型賣場，生活機能優，是不少中產階級的購屋首選。
談到北市文山區，廖本勝說，此區有捷運新店線及木柵線貫穿，又是傳統公教住宅區，居住環境相對單純，頗受新婚或首購族青睞。
由於文山區多為老舊住宅，新成屋推案量不多，因此房價推升力道較為不足，每坪均價不到30萬元，還在一般受薪階級能力所能負擔的範圍內。
至於台北縣最受購屋族青睞的區域，則皆屬捷運線通行區域。台北縣為台北市的主要衛星都市，靠捷運線將北縣市所分別扮演的居住及工作功能緊密串聯，因此，捷運的便利性，成為上班通勤族選擇北縣購屋時重要參考因素。
台北縣點閱率最高的地區，就屬板橋市。廖本勝表示，板橋市不僅為北縣行政中心、資源開發或公共設施較為成熟，又有三鐵共構題材、單價也不高，是購屋族優先選擇的區域。
而中永和及新店地區，原本就是外來人口群聚區段，捷運中和線及新店線的通行，讓通勤族工作往返更加便利，平均每坪19萬至25萬元的房價行情，也在一般上班族所能承擔的範圍內，因此也非常受歡迎。
廖本勝強調，在新的一年中，大台北的房市熱區，仍以運輸網絡便利地段為主。
此外，今年總統大選也是重要參考指標，目前兩組候選人皆對未來的兩岸關係改善持正面態度，一般預料，選後兩岸經貿互動將有突破性發展，這對台灣的房價及交易量能都有大幅助益，購屋族不妨掌握住房市熱區積極布局。