板橋站一帶近年房價增值亮眼，房仲業表示，想自住兼保值，除了接手新板特區內住宅外，特區周邊可優先選擇海山學區，特別是海山國小後方一帶，環境不錯，未來有題材，目前房價還不高，很有增值空間；比較大的限制是，當地多為公寓，大樓產品不多。
永慶房屋新站店長徐再傳表示，海山國小後方整體質感很不錯，街道較為整齊，也較筆直寬敞，此區隔著一條海山路，即為寬闊的縣立體育場，不少面體育場的住宅視野相當不錯，目前體育場已規劃改造為小巨蛋，周邊公寓現一坪20萬元上下，未來行情仍可期待。
此區亦靠近板橋民族路，當地亦有多件都更題材進行中。像民族路上的警察局就是其一，北區房屋板橋站前加盟店長陳基鐿表示，此一警察局原本跟呂氏祭祀工業承租，現已被縣府列為大新板開發計劃的一部分，將有機會蓋摩天大樓。
新板特區自94年間開始密集推案，不少個案現已接近交屋或已交屋，也有一些釋出量，永慶房屋新站店表示，正交屋中的「國家世紀館」，現在屋主釋出行情為一坪38~45萬元，比94年預售時，高出不少；另外特區第一棟推出的華府DC，交屋一年，釋出行情在40萬元上下。
其中結構中的個案包括「權世界」、「國鼎」、巴黎16區，屋主要價也都是在每坪40萬元以上。
特區外的大樓產品不多，主要集中在板新路，此路上之大樓亦為海山學區，大型社區包括正隆系列的「正隆廣場」、「麗池」及「天地」，最便宜的是正隆廣場，屋齡較老約有十多年，現一坪22~25萬元，比一年前漲約一成，比較新的正隆麗池，一年前行情23~25萬元，目前已大漲到28~31萬元。
板新路上另有「薪市鎮」、「海山閣中」、「新站巴黎」等社區，薪市鎮和海山閣中，單價約在22~25萬元間，新站巴黎則有25~28萬元行情，比起去年初，也是漲了不少。
區域最多的還是公寓，徐再傳表示，目前包括民權路、文化路一段巷內、漢生西路一帶公寓，成交行情都在20萬元上下，視屋況而定，比較貴一點漢生東路上的「宏泰社區」，成交行情多要在25萬元上下。