【聯合報╱記者陳培思�專題報導】
單身族群不想要買高總價、坪數較大的房子，但小套房貸款又受限，中信房屋行企部公關經理江龍名建議，可以兩房的產品作為首要考量，比起小套房，未來容易脫手。
北區房屋不動產研究室指出，小套房不受銀行歡迎，購屋族可把目標轉往坪數介於15坪到20坪的小宅產品，比小套房稍微大了些，卻不會被銀行拒絕貸款，隨著婚姻人口下降和少子化的趨勢，小坪數房屋會有一定的需求。
買小宅的自備款壓力相對比較輕鬆，如果在台北市買每坪30萬元，總價360萬元的12坪小套房，至少也要拿出五成自備款180萬元，才能向銀行貸款但如果同樣是每坪30萬元，買兩房的小宅16坪，總價480萬元，只需拿出三成自備款144萬元，比較下來，買小宅的自備款壓力反而輕鬆。
住商不動產研究室主任徐佳馨指出，套房不是完全不能買，主要仍然必須看自己的需求，捷運周圍的套房仍具有相當的保值能力，銀行仍願意給地段好的小套房貸款。
房仲業者也指出，小套房貸款成數緊縮，預期會有很多投資客拋售套房，如果已經離開台北市，又不想要租房子，以自住的角度考量，小套房貸款緊縮也可以成為購屋議價的條件，單身族群或許可以撿到便宜。
大台北地區房價居高不下，對於薪水有限的上班族，北區房屋建議，選擇購買總價較低的房子，等到經濟穩定後再換房子，用第一間房子賣掉的錢拿來付下一間房子的頭期款，這樣的理財方式，比起把錢存在銀行慢慢等利息聰明多了。