【聯合報╱記者陳培思�專題報導】
住商不動產企劃研究室專案主任徐佳馨表示，精挑細選，用500萬到600萬元在台北市想要買個殼，不是不可能。
如果想要享受市中心生活的便利，又受限於總價，套房是可以考慮的產品類型，但自備款可能得雄厚些。除了信義區和大安區中古套房要500萬起跳，其他地區套房價格大多可以控制在400萬元左右，在萬華區或是大同區，甚至只要300多萬元。
徐佳馨提醒，套房貸款受限，一定要選擇地段夠好的區域，以後轉手才不會有問題。
如果不想要套房，可以找尋較不熱鬧的區段，例如木柵一帶，600萬元以內也能買下15到20坪的老公寓。
同樣的預算在台北縣的選擇更多，板橋、中永和、新店、新莊、汐止、蘆洲、三重、土城這些地區，要找到20坪、600萬元以內的中古成屋並不困難。
北區房屋不動產理財研究室副理江怡慧指出，以預算500萬元的房子，可以從捷運末端站下手，像是淡水、土城頂埔、新店總站、中和南勢角等站周邊，都是預算有限情況下不錯的選擇。
江怡慧也提醒，不需要太過計較屋齡。雖然屋齡會影響貸款額度，但台北市很多精華地區即使屋齡年紀稍大，仍然可以有不錯的貸款。
因此選擇房子時，新店或新板地區即使屋齡老舊了點，只要地段好仍是值得考慮目標。
徐佳馨建議，在台北縣購屋，以捷運沿線作為首選，在保值性上會比其他區域更勝一籌，畢竟買房子就是一種投資，尤其對於年輕人來說，更應該選個會保值的殼，別盲目追逐低總價，買下偏遠地區產品。