居家王

台北內湖捷運線明年六月通車，又有建設公司大手筆進軍內湖買地，基泰（2538）昨斥資10.33億元買下內湖德安百貨對面近500坪土地，預計最快第二季推出豪宅與店面案，每坪70萬元起跳。

台北捷運內湖線地下段已試運轉，由松山機場站行駛至劍南站，未來通車後，內湖線與木柵線接軌，民眾可從動物園站抵達松山機場及內湖地區，內湖線最慢在明年6月底通車，並和南港線連結，可帶動大直、內湖、南港等沿線地區的房地產市場，建商也提早在通車前卡位布局。

今年北市公告地價漲幅，內湖以9%居冠，加上在多項重大公共建設興建帶動下，內湖預售房價也從三年前每坪30萬元不到，飆漲至每坪60萬元行情。

永慶房仲集團總經理廖本勝認為，內湖區鄰近大直重劃區，又有捷運內湖線和美麗華商圈，還有科技園區就業機會支撐當地房價，是很具有保值性的區塊。

台北市政府推動的大內科計畫，預計將鄰近的大灣南段工業區，以及五期重劃區納入，屆時將使內湖科學園區的整體面積擴大一倍，在科技人才高收入的帶動下，可望再使內湖購屋需求成長，使得內湖房價前景更被看好。

基泰昨天斥資10.33億元買下內湖區康寧段5筆土地，每坪超過240萬元，但毗鄰內湖捷運線車站，加上土地面積完整，基泰預計最快第二季推出住辦合一豪宅，估每坪開價70萬元起跳。

內湖這兩年仍是北市推案重鎮，尤其是外資持續在內湖「獵樓」炒高行情，去年7月台北市政府標售五期重劃區土地，點燃當地土地交易行情熱度。

目前內湖五期重劃區以遠雄集團拿下最多土地，其次是華固建設的七千坪，目前內湖的預售房價由遠雄上林苑以每坪80萬元的表價站上區域新高價，華固、長虹也陸續在內湖推案，華固更看好商用不動產市場，預計今年要推出兩棟廠辦。此外，三陽內湖舊廠開發案也已選定一家開發商，市場推估開發價值也破百億。