鄉林建設從台中北上推案第三年，每一個個案都賦予獨一無二的生命力。去年推出的「鄉林層峰」，創造戶戶擁有圓山景觀的建築傳奇；緊接著「鄉林陽明」，藉由一畝田，打造千金難買的都市田園樂趣；而最新力作「鄉林京華」，則在台北市資金最密集的南京東路，運用鏡面游泳池、藝缽、石柱、方亭，構築富人最渴望的都市休閒豪宅。
「鄉林京華」每坪平均單價達88萬元，房價創下南京東路沿線新高價，去年12月無畏選舉前觀望氣氛進場潛銷，本周進入第五周銷售期，已狂賣達八成五，成為今年開春最火紅的指標個案。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，南京東路沿線缺乏大坪數的豪宅產品，此案推出國內首創都市休閒豪宅概念，為豪宅客層量身打造，讓消費者驚豔。
該案戶數34戶，總銷金額20億，雖然之前有選舉因素干擾，但因產品規劃符合當地消費者需求，至目前(1/15日)為止已售出29戶，銷售率達85.3%。上週六、日，每日的來客量更多達十五、六組，較選前來客數成長三倍，這股強勁買氣，預估將可讓該案提早結案。
鄉林不動產研究室統計南京東路一段至四段沿線推案(如附表)，發現近四年(93年至96年)只有2個推案，總銷售金額29億，銷售戶數不到140戶，供給量相當稀少。
由於南京東路沿線缺乏高檔住宅產品，現有市場多為小套房、商辦產品，以及屋齡15年以上的老舊公寓和電梯華廈。但此區金融機構雲集，許多企業主居住此地已二、三十年，卻找不到合適的大坪數換屋產品，因而蘊釀為數不少的豪宅換屋族群。
去年10月，南京東路四段推出豪宅案「久石讓」，為近年沿線首件中大坪數豪宅案，儘管房價每坪80萬元以上的高價，兩個月就銷售一空；12月中旬「鄉林京華」進場潛銷，每坪均價88萬元，銷售速度也超乎預期快速，南京東路沿線預售案，成為去年第四季以來台北房市表現最火紅的區域，未來還有豪宅案將推出，包括「藏富」、「六福皇宮」等案，市場預期房價突破每坪百萬元大關指日可待，南京東路已從金融辦公商圈，躍為豪宅新聚落。
賴正鎰表示，該案尚未公開前，很多住在此區的企業主朋友，已提前來電預約，他們說，盼了幾十年，終於讓他們等到合意的「南京東路第一排豪宅」。此案成交主要客層有八成是企業主，其中自營商佔六成，台商佔兩成，特別的是還有逐鄉林產品而買的忠實粉絲，一路從鄉林原創、鄉林層峰、鄉林陽明買到鄉林京華的「鄉林客」，比例約佔二成。
鄉林不動產研究室指出，台北市南京東路多次締造全台地產王紀錄，民國76年，南京東路三段華航旁土地(現址為六福皇宮)，以每坪90萬售出，當時被視為天價，引發全台房市狂飆。95年六福皇宮對面土地，更以一坪410萬的天價出售，也創當時全台新高價。去年底，外資法人買下南京東路三段、建國北路口的和成總部大樓，換算土地價格一坪高達435萬元，同樣令人印象深刻。
該區域內預售案價格，一年前每坪大約在50~60萬元之間，現在每坪已經來到70~90萬之間，雖然已漲一波，但土地上漲支撐房價，加上以國際大型都市房地產發展經驗來看，例如紐約華爾街的高檔豪宅價格具有標竿性質，也最具增值潛力，因此目前南京大道上的豪宅房價明顯還被低估。
鄉林建設總經理魏嘉銘表示，南京東路金融地位累積區域豪宅換屋客，這層客群不受景氣波動、選舉不定因素氛圍的影響，產品能否符合需求，才是這群理性謹慎換屋客下手的關鍵。因此，「鄉林京華」針對豪宅換屋客的不同生活方式，「量身打造」推出坪數規劃40、55、80、95坪不同產品。
80及95坪雙主臥四房的設計規劃，滿足傳統三代同堂居住，可以互相照顧，但有保有各自隱私空間的生活模式；另外同樣買80、95坪，三代同堂想要有點黏又不太黏，則可以父母、子女各住40坪或是40、55坪，選擇隔壁或是上下樓層，可以擁有各自獨立進出門戶。
「鄉林京華」547坪的基地面積，形狀方整，位處南京東路二段、伊通街口，基地鄰近文化氣息濃的伊通公園，交通位置相當方便，附近的松江路、南京東路交叉口，未來有捷運新莊線松山線通過，目前正施工當中，預計松山線將在100年、新莊線102年完工通車。
在產品規劃上，外觀、公設、內部設計各方面融入涵碧樓「極簡」、「休閒」等元素，在南京東路金融商圈內，打造出一座不一樣的都市休閒豪宅(Urban Resort)，讓未來住戶從繁華金融大道，一進入社區大門，就彷佛走進放鬆、無拘無束的涵碧樓度假氛圍當中，就像是西藏傳說中的香巴拉(Shambhala)，如世外桃源般的理想國度，讓人回家就像度假一樣。
在建築外觀上，將石材、金屬、格柵、玻璃、燈光等元素運用到淋漓盡致，時尚精品意象的騎樓，搭配極簡、俐落勾勒出充滿現代都市風的立面，迎臨南京東路，與休閒豪宅元素精雕細琢的後立面，前後對比讓此棟建築佇立在南京東路一片金融大廈當中，特別顯眼奪目。
一樓三百多坪的公設空間中，從大門、梯廳、廊道、中庭、無邊界水池、中庭、一直到多功能休閒空間，運用水鏡、火缽、石柱、方庭、水牆等元素，打造出一座完全不同於外面都市繁華的休閒度假風。特別的是，會客Lounge Bar中，利用三扇上掀式飄飄大門，鏤空搭配玻璃的特殊造型，白天的陽光、晚上的星光透過上掀式大門鏤空縫隙灑進室內，引境入境，接待中心將此案休閒豪宅的抽象概念，具體呈現，讓客戶實地體驗日後住在「鄉林京華」的休閒氛圍以及空間感受。
鄉林京華基本資料：
基地位置：南京東路二段、伊通街口
基地面積：547坪
樓層規劃：地上15層/地下4層
主力坪數：55、80、95坪
貴賓專線：02-6608-6699