天氣一冷，溫泉住宅就熱賣，但房仲業提醒，以溫泉成屋經驗來看，溫泉住宅能否保值，關鍵仍在地點、交通等基本面，另外實務上，許多人購買溫泉成屋時，對於建商信譽、個案品質、社區管理特別注重，換句話說，管理較佳的社區，轉手性也比較好。
如果今冬要買溫泉住宅，中信房屋提醒五大注意要項：
一、注意挑建材、看維護，並有增加管理費用的心理準備
胡佩蘭表示，溫泉水質多具侵蝕性，容易造成屋內管線、設備與家電等物品容易造成氧化及損壞，因此要注意建商使用的建材，及相關的維護規劃。另外溫泉管線及社區中的溫泉浴池，都會出現一般住宅不會發生的定期管理維護成本，這一點應在購買之前全盤了解清楚。
二、溫泉的水權與使用代價
現有溫泉法，真正的溫水水源是由政府發授水權執照，因此到底是「地熱水」，還是溫泉，水質如何，購屋人可由水權執照進一步了解，另外有些溫泉水為溫泉業者管線的接管分送，以付租用費的方式取得，是否為回收溫泉或是假溫泉則不得而知，所以最好還是買有水權執照，並依執照合法開挖鑽取的溫泉比較有保障。
三、產權類型
溫泉住宅大致可分「俱樂部」、「會館式」及「戶戶有溫泉」，各有利弊，俱樂部及會館式，有衛生及隱私考量，但戶戶有溫泉的方式雖然最方便，但也要付出更高的代價，就看個人需求。
四、坪數
溫泉住宅過去多被形塑為休閒不動產，即休假才使用的第二屋概念，但往往因為入住率低，管理出問題，因此最好選擇能與一般居住功能結合的溫泉住宅，不論是套房產品或小三房產品，對於日益增加的都會單身人口，或重視居家享受與附加價值的小家庭，都是不錯的空間坪數。
五、交通便利性
市況顯示，溫泉住宅有加分，但增值仍看交通條件，建議優先選擇有捷運方便性的住宅，不然也得有便利的交通系統，如此即便是休假型溫泉住宅，也可提高使用頻率，或成為實際住屋的選擇，對房價比較有幫助。