環境介紹
「天生贏家」位於北市大同區華亭街32號旁，鄰近天水路，當地是台北市最早發展的區域，雖然市區較為老舊，有許多早期洋房，也是傳統食材南北貨、漢藥、紡織品及工業用品的集散地，但距離台北車站近，生活機能成熟，號稱是距離雙子星大樓最近的小套房。
產品分析
基地面積100坪，規劃地上11樓、地下二樓共92戶套房，1樓有一間店面18坪，一樓挑高4.2米，二樓挑高3.6米，主力坪數為7至15坪，公設比34%，由於近期小套房不多，天生贏家以進可攻退可守的坪數在市場打出
名氣，不乏投資客詢問，由於最低總價只300萬元，號稱比買信義計畫區豪宅一坪廁所更便宜，吸引不少投資客青睞。
「天生贏家」停車場為地下室倉儲式機械停車位，共17個，以按鈕式叫車。為了住戶安全，門禁管制有六道，除了大門刷卡感應進出，電梯內也要持卡才能進入，每戶大門也裝設密碼鎖。
本案訴求租賃套房，建設公司也
將引進特約物業管理服務，包括洗衣、房務整理、商務、環保、水電服務等。
室內裝修地坪以60公分乘以60公分拋光石英磚，浴廁鋪高級30公分乘以30公分防滑磁磚或馬賽克磁磚，並採用TOTO或KARAT、V&B馬桶。
價位分析
天生贏家每坪均價47萬元，店
|
|
購屋指南》公寓舊辦 行情一路漲
台北車站雙子星計畫可望帶動台北房市「東西反轉」，建商積極布局，不少投資人看好都更獲利空間，也紛紛鎖定台北車站周邊舊屋，展開蒐購以等待改建。房仲業者認為，透天、公寓及舊辦公大樓都有改建獲利機會，但得注意地段及住戶情況。
其中又以越接近雙子星與台北車站站區、道路面寬越大者愈好，大同區部分可以優先選擇大馬路上的透天住宅，產權獨立，且戶數少，容易協調，目前成交行情一棟在4,000至5000萬元。
其次是最好鎖定臨大馬路的第二排或第三排，仍以公寓優先，一來土地持分大，較具獲利空間，二來建商搞定第一排後，為擴大基地面積，就會朝第二、三排發展，比較有改建機會，至於深巷裡的住宅，相對機會較小。
在等待過程中，也可採取多元出租獲利模式，如現在區域就有不少投資人買下舊大樓幾層後，改裝成中低價位的純商務旅店，反應與住房率都不差。