房地產自民國92年後大漲至現在已有四年以上，房仲業過度擴張，加上同業競爭激烈，原本一些為求業績不擇手段的不肖業者欺騙消費者，或是惡搞同業的手段更是變本加厲。
委託房仲業者賣房子屋可以分為「專任委託」和「一般委託」，所謂的「專任委託」是指定一家房仲獨賣，在委託期間，賣家不可以私下銷售或再委託其他家仲介。如果是簽「一般委託」，屋主不但可以自行賣屋，也可委託多家房仲業者同時銷售，增加銷售管道和比價空間。
行銷管道多的大型房仲公司因為有暢通的聯賣網和流通機制，銷售機會等同一般委託。至於賣方賣屋時要選擇哪一種合約比較有利？太平洋房屋分析，通常仲介公司為爭取賣方，多半會採用一般委託契約的方式接案，如此在房市交易熱絡的情況下，賣方表面上可以藉由多家競價的情況下享受「價格取其大」及「成交機會大」的好處。
但實際上如果有兩家以上的仲介公司，同時收取了委託底價以上的買方所付出的定金時，則可能發生「一屋二賣」的問題。不同仲介公司之間也可能為了競爭生意，發生同行踩線、破壞等情事，衍生不必要的交易糾紛。
有少數的不肖房仲業者以「假買斷」，先買進低價房屋，再以高價售出，賺取巨額的差價利潤。碰到急需資金的屋主，仲介業務員以紓困的姿態，大力殺價後，表示要直接買斷，以人頭票或票期較長的支票騙取房屋過戶所有證件，然後在很短時間內找到買主接手，既未付出款項，就可利用「假買斷」，來賺取高額的價差。
太平洋房屋建議，要求買斷人以現金或銀行本票支付，或經由銀行或建經公司履約保證，才將過戶證件交付，其他的付款方式一律拒絕。如此，才能確保取得急需的資金。
首次買賣相關流程打聽清楚，太平洋房屋表示，買賣房子技巧的掌握非常重要，一般會出問題的交易，大部分都是一方欠缺經驗，又碰到故意欺瞞的售屋人員。因此，不論是委託房仲、代書或自己處理，對於房子過戶流程、交款成數，或行政機關作業時間、習慣，都 要有起碼概念，才能減少出錯的機率。