磁磚剝落的原因
磁磚剝落的原因很多，有因為品質不良或龜裂、粘著劑強度不足或者是粘著與水泥砂漿的界面的破壞等，都有可能造成磁磚的剝落。
二、磁磚剝落原因
（一）瓷磚貼著作業時，打底粉刷層過分乾燥或磁磚本身的吸水性過大，致磚膠泥的水份被吸收而失去接著強度：
膠泥硬化所需的水份，如被底床或磁磚所吸收，則硬化不能完全，這是因為膠泥的硬化作用是水和反應，因此缺乏水份則效果盡失，造成磁磚脫落。
（二）磁磚貼著用的膠泥因保水性差、乾燥快速，在磁磚貼附前即已硬化，缺乏接著強度：
一般使用海菜粉調拌膠泥，此海菜粉就是保水劑，用來增長膠泥的塗裝時間(Working Time)，增加作業效率。但如果使用保水性差的海菜粉，會使膠泥在附著前就硬化。
（三）磁磚貼著的施工時機末妥善掌握：
磁磚貼著用的膠泥即使保水性好，但因磁磚貼著施工太慢、日曬、風吹等因素使膠泥形成不黏手的皮膜，一般磁磚的貼著作業速度約為20~25分鐘/m2 因此膠泥的塗佈面積每次應視作業速度來控制。如果真的形成皮膜，可以在重新用梳型鏝刀抹過，打破皮膜後即可在貼著磁磚。
（四）膠泥塗佈厚度不足，或嵌入不足：
一般的硬底壓貼法中，所需的膠泥塗佈厚度約為3~4mm左右(應視外牆磁磚的厚度而定，為其厚度的三分之一以上)。施工中往往為了加快作業速度或節省膠泥材料，只施以2mm的厚度，故膠泥乾燥變快，塗置時間縮短，而使外牆磁磚貼著不確實，嵌入膠泥中的厚度不足，產生脫落。而當膠泥厚度夠時，有一種小型震動機可用來作敲擊作業，密貼磁磚。
（五）磁磚的伸縮勾縫末妥善預留：
外牆磁磚的貼著施工若依內牆磁磚的貼著方式作業，末預留適當的伸縮縫，磁磚易於伸縮時相互推擠剝離。且若磁磚完全覆蓋於外牆體，使建築無法呼吸(水份蒸發或吸收)，必會產生排斥外表磁磚的現象。
（六）磁磚品質
1.磁磚背溝：
雖然廠商強調射出磚的倒鉤型勾縫可增加磁磚的抓力，但影響不大，主要因為磁磚與漿體之間的粘著強度遠大於漿體之故，且倒鉤設計可能也阻礙滿漿而減低強度。
2.磁磚的吸水率：
一般磁磚的吸水率全磁化磁磚約為1%以下，半磁化磁磚為1~10%以上，陶質磁磚也在10%以上，依實驗顯示，吸水率高粘著強度就會高。半磁化磁磚雖然比較容易接著，但在防止凍結傷害上以吸水率4片以下為安全限度。
（七）外牆磁磚完工後的初期養生末妥善：
膠泥硬化只是一種水泥初凝的型態，並非代表其強度已經足夠。放在完工初期的養護十分重要，應注意以下幾點：
1.磁磚完成部份如因天氣炎熱或日照，足便水和反應加速者，應以帆布或其他遮蓋物遮蓋，否則會形成毛細孔，日後易被破壞。
2.磁磚貼著完工數日內，以清水濕潤，增強膠泥的硬化強度。
3.避免外牆磁磚的吸熱性能破壞背溝部份的膠泥，因水份蒸發形成膨脹空氣積存在背溝中，會加速推擠磁磚。
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