購買屬於自己的房子，是我們一生中重要事情之一，當購買房子之時， 不僅要考慮房子之大小、格局、交通、及附近環境公共社施等等因素，在追求舒適生活環境空間之時，相對必承受較沉重之經濟負擔。
近年來影響房屋之價格高低因素，地段與附近環境應屬重要原因之一， 如地段與附近環境條件相當不理想，即使在價格上予以更大之折扣，也未必 能博得購屋人之青睞。
所以房屋的價格受下列幾點因素影響至鉅：
一、區位因素
在地段上，交通之便利與否在現今忙碌社會中已漸突顯其重要性，一般人對通勤可容忍之時間約三十分至一小時之間。
二、 環境因素
除地段因素外，另環境因素亦屬考慮重要因素之一，附近是否有，學校 、 市場、公園等等。
三、 設備因素
以上兩點因素考慮後，再要求的將是「附屬設施」所帶來之生活舒適與便利，首先是停車位，如附設有停車位，則其房屋在市場上之接受程度 較高，目前大台北地區購買停車位至少需50--60萬元以上，市區則則更貴。
另社區管理與維護系統，幾乎成為大樓或集合住宅社區之必備條件，社區管理除能促進住戶生活品質外，並提供居家安全保障，因而增加附加價值。
通常，價格差距較大時，購屋者才會遷就價格因素而捨棄部份對環境、附屬設施等要求，但如價位差距有限時，則多數購屋者可能願意多花一點錢來滿足其舒適度方面的期望。