1.必須與道路發生關係:
良好的庭園必須與街道保持若即若離的關係，在庭園的某些部分就可以看到街道，但某些部分則無法通視，他也必須位在人們每天進出社區必經的通道旁。
2.四周建築的配置需合理:
庭園必須位於被界定的空間之內，所謂的界定是指至少兩面被建築包庇，而一個由兩棟建築包庇的庭園，其庭園必須位於建物交角小於一百三十五度的一側，如果是獨棟建築，需以樹林或圍牆作為屏障，創造一個被界定的空間， 庭園寬度及建築高度的比例也必須注意，合理的情況是一比一,但在未實施容積率地區很難達到此一要求，某些蓋在大馬路旁的住宅由於容許的建築高度較高，因此在預售海報上畫得如詩如畫的庭園，到興建完成時狀如天井。
3.可以種植大樹:
在面積大的庭園裡，應種植大樹，其大小至少要能遮蔭，要達成這目標，必須考量覆土及日照兩項條件，高大的數目必須有足夠的覆土深度，許多大樓的地下室開挖比率非常的高，庭園的地下經常是停車場，因此除非建商事先就考慮到植栽的問題， 否則想種大樹門都沒有!有的建商為解決此一問題，而設立高於地表的植栽槽，不過這種做法比不上讓大樹直接長在地上，日照也是植物成長所必要的條件，在日照不足的地方必須種耐陰的植物，而負責的建商，在建築規劃完畢之時同時會完成植栽計劃， 且其內會詳細的標明樹木種類及大小。
4.設施的合理性:
任何運動休閒的空間規劃，除了活動本身之外，都必須處理陽光及運動員與觀眾互動關係的問題，以游泳池的設置而言，必須有充足的陽光，因此如果是室外池就必須設在建物的南側，如果是室內池，燈光必須仿效的像陽光，池畔的空間必須妥善規劃， 讓人們可以活動或享受日光浴，由於人們運動時重視與觀眾的互動，因此游泳池最好設在社區視覺的焦點，而非偏僻的角落，此外，由於游泳池的開放時間不長，因此在平時必須能夠成為庭園景觀的一部份，回力球也是一個經常設置失敗的地方， 許多建商忘了在球場後方開一大面積的玻璃窗，這使球場的使用率偏低，因為在沒有觀眾的情況下，運動員難免興趣缺缺。
5.管委會之決定:
無論是社區的植栽或各類休閒設施的建置，都必須在預售階段就規劃完成，因此一個負責任的建商在預售階段就能提出植栽計劃，在預售階段就能清楚的告知買方有關大樓燈光及休閒設施的適用，維護費用，如果他們做不到這一點，代表事先根本沒有做好規劃，於是游泳池可能變成養蚊場，花園可能變成沙漠，許多業者在銷售預售屋時，以建築物擁有的休閒設施或耀眼的建築照明為廣告訴求，但問起日後因而產生的費用，則以必須等到管委會成立，並決定使用方式後才能確定，這樣的說詞並不完全為假，問題在於建商至少也該讓消費者對費用上有大概的了解，如每天使用多少小時及每年使用多少天數的費用大約是多少等等，在庭園植栽的方面也是一樣，有些建商在展開預售時就將植栽計劃做好，這樣才能確保需要深覆土的植物得到覆土，需要日照的植物能照得到陽光，部份業者認為消保法的規定，使其住宅的設施必須依照預售階段的銷售資料而興建，因此事件商不能持續的改良建築設計，這個說法相當好笑，業者本來就應該在銷售行為展開之前將產品規劃妥當，而不是在白紙黑字的簽了買賣契約後，才來抱怨改良的決心被束縛。
6.將車道視為場所:
對任何城市而言，供車輛使用的道路都是形成都市景觀的重要因素之一，因此一個良好的道路規劃，不能將之視為純粹的通道，必須設法將之塑造為令人流連忘返的場所。
封閉優於開敞~
一個筆直而盡頭在遠方的道路，一方面使車輛駕駛容易開快車，另一方面使行人容易將之視為過道，希望快快離去，有幾種做法可以解決這樣的問題，可以採用T字形的道路，也可以採用彎曲的道度，採用T字形交會的道路比起十字路口， 其撞期點減少很多，不過容易產生路衝的住宅，國人可能難以接受，彎曲的道路常見於山坡地的別墅社區，它使車輛減速慢行，同時配合景觀的設置給人視覺上的驚喜。
垂直線條優於水平線條~
一條充滿水平線條的道路容易讓人產生不安定感，想要加速離開，而垂直線條則產生場所感。