不法仲介常用花招有哪些?

Q: 想要買房子,但一想到仲介就問題一籮筐,很擔心被騙,一般常見的不法仲介花招有哪些?

A: 不肖中古屋仲介商常用的招術大致有下列幾種:

1. 灌坪數:實際坪數也許有20坪,卻聲稱有25坪。

2. 騙貸款:銷售時以超高貸款、低自備款吸引消費者,一旦獲得消費者青睞而補足訂金簽約時,
則原先答應的90%左右的貸款,可能降為50%。

3. 暗賣:銷售者或仲介公司,多以屋主自居,或以屋主的至親好友為名,以便取信於購屋者,從中牟取較高利益。

4. 矇混屋齡:10年左右的房子,可能說成5年,5年說成2、3年,一旦西洋鏡被揭穿,則對方會辯稱雖然已5年,但只住2、3年。

5. 假合約:仲介公司為了取信購屋者,可能跟原先的屋主串通簽訂真假2本契約(或自己設法變造1份假契約),
以假合約較高的低價來取得購屋者的信賴與認同,然後以低於假契約的價格出售,不明究裡的購屋者誤以為撿到便宜,
殊不知早已吃虧上當。

6. 回頭殺:明明已將舊屋找到了買主,並談妥了價錢,但卻回頭向急著售屋的主人宣稱「不好賣」,應「再降低價錢」,
屋主也許在仲介公司的鼓吹下自動減價,仲介公司則賺取中間差價。

7. 假買斷:碰到急著用錢或出國的屋主,以紓壓對方困境的姿態出現,獅子大開口地殺價買斷,然後再轉手而賺取高利潤。

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