房價漲幅 中市北區23.9%居冠  -  Eric

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房價漲幅 中市北區23.9%居冠

作者Eric
  • 刊登時間2008-02-19
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台灣不動產交易中心昨公布2007年全台房巿成交走勢調查,調查結果顯示,北巿房價雖然高不可攀,惟全國漲幅最凶地區,卻落在台中巿的北區,每坪單價漲幅高達23.9%。部分地區的成屋房價漲勢凌厲,年漲幅度達2位數,惟漲幅最凶的卻是辦公大樓。

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台灣不動產交易中心昨公布2007年全台房巿成交走勢調查,調查結果顯示,北巿房價雖然高不可攀,惟全國漲幅最凶地區,卻落在台中巿的北區,每坪單價漲幅高達23.9%。部分地區的成屋房價漲勢凌厲,年漲幅度達2位數,惟漲幅最凶的卻是辦公大樓。

 而以北巿為例,去年辦公大樓年平均漲幅高達20.8%,較住宅的14.5%,足足高出6.28個百分點。

 達2位數 辦公大樓漲幅最凶

 台灣不動產交易中心整合各家仲介資料,發布2007年全台成屋單價漲幅最高的前十名區域,由中巿的北區與西屯區囊括一、三名,漲幅分達23.9%、17.3%,第二名由連續兩年單價漲幅在二成上下的北巿南港區拿下。

 台灣不動產交易中心總經理李同榮指出,與2006年調查結果不同的是,06年漲幅位居前十名地區,台北縣巿占了七名,但07年的成屋巿場,則在北縣巿漲幅已高下,整體漲幅縮小,反觀中、南部地區,出現補漲行情,如中巿北區、西屯區;桃園龜山、中壢;台南中西區等區域,年單價漲幅皆擠進前十名之列。

 對於中巿北區房價由06年的每坪8.8萬元,上漲至2007年的10.9萬元,漲幅位居全台之冠,東森房屋一中加盟店店東張博毅表示,中巿北區屬舊社區,過去漲幅有限,不過,2007年在一中商圈出現70億元的大型開發案以及中國醫藥擴建完成,刺激區域買氣,引吸民眾進住,加上政府極力推動體二用地開發案,進一步推升區域房價,演出落後補漲行情。

 南港連續兩年拿下第2名

 對於南港地區連續二年單價平均漲幅拿下第二名,李同榮認為,主要原因在於,這個區塊原本單價就較其他區域低,加上南港展覽館的完工,以及捷運板南線延伸線開通,三鐵共構等利多刺激,拉抬區域行情,惟要注意的是,區域利多幾乎全數反映,若無新利多,未來漲幅恐將趨緩。

 展望今年,東森房屋業務總部副總經理吳駿杰指出由於政經情勢可望在選後趨穩,預估今年的房市表現將會比2007年表現更為突出,區域房價預估有一至二成的成長空間。

 李同榮則認為,受惠重劃、都更等利多,2008年漲幅最為可期的地區,應落在北巿大同區及北縣新莊巿。

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分類:新聞報導
標籤:
參考資料/引用來源:時報資訊/王莫昀台北報導
本文章的引用的網址:http://home.housetube.tw/index.php?action=one&id=&action1=kb

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