建案分析:文邑

 【聯合晚報╱記者游智文 /台北報導】

「文邑」由板橋在地建商喜來發建設投資興建,位於漢生東路上,緊臨海山高中,就在縣立體育場對面。海山明星學區、生活機能完整,開價比一路之隔的新板特區便宜不少,是三大特色。

基地條件不錯,總面積約650坪,臨漢生東路面寬有60米,另兩側則分別是6米及12米巷,可形塑獨立社區,興建兩棟大樓,分別14及15樓高,地下開挖3樓。一到二樓有11間店鋪規畫,不過漢生東路店面太搶手,業主保留不賣。

周邊生活很方便,有學區需求,這裡可滿足,對面為海山國小,旁邊為海山國中及高中,海山國小及國中是北縣少數具有指名度的學校之一。購物也方便,社區旁的漢生東路279巷進入三分鐘,就有傳統市場,到中和中山路的環球購物中心或到板橋中山路的遠百也都不遠,走路約10分鐘內。

休閒活動也方便,走過海山高中前陸橋,即為縣市體育場,升格為準直轄市的台北縣政府打算興建為小巨蛋,巨蛋旁已有空橋串接進新板特區,未來可完全「空中」步行,就可到四鐵共構的板橋站,走路約十來分鐘,有點距離,不過,沿路都是藝廊休閒及百貨商圈,好像散步。

外觀走歐式古典,石材基座搭配面磚及抿石子,LOBBY為一二樓挑空,高度七米六,A棟三併,B棟四併,面漢生東路為50~65坪四房規劃,後棟則是37~40坪的三房規劃。前棟視野不錯,不過單價會高一些,目前開價36~39萬元,和一路之隔的新板特區,約有10萬元左右的價差。

公設規劃集中在一樓,包括交誼中心,多功能會議廳、一個後院休閒空間、健身區、兒童遊戲區及一個親水水池區等。

台北房地王

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