建案分析:新都廳

 【聯合晚報╱記者游智文 /台北報導】

「新都廳」由興富發建設投資興建,位於新板特區內,特區內幾近絕版的土地、融入特區情境的超現代建築設計、特區內唯一高空泳池及免震系統規劃,是個案四大訴求重點。

基地共376坪,位於中山路、漢生東路角地上,周邊豪宅林立,一旁為「畫世紀」,另有國鼎、橋峰、巴黎16區、國家世紀館等,後方則是興建中的遠東集團企業總部及購物中心,SOGO將進駐,2年後交屋時,包括特區內2.5公里的空橋串接、興建中的商業大樓、豪宅等數十棟大樓都已高高建起。

48公頃的新板特區從93年「權世界」開始推案,現在可建地只剩兩塊,一塊為商業用地,另一塊則是小面積土地,因此個案強力訴求「絕版土地」,也吸引不少買家。

建築設計上極具特色,可說是興富發的新顛峰之作,基座為深色石材,立柱如用大斧削過一般,挑高七米二,呈現極為撼人的氣魄感,三到六樓另做變化,一側以石材、玻璃做出水平線,另一側卻以長型框架搭配長方型格式玻璃,呈現直線立面。

往上每一層樓,也有不同的正面立牆高度變化,然後在18、19樓再鏤空做空中露台,最後在23樓,再以類似名模林志玲所住「百達富麗」屋突設計,做出飛翼。整棟建築外觀,有圓型、長方型、三角型及盒型,逐層交錯,表情極為豐富。

免震亦是建案強調的特色,興富發和日本OILES合作後,目前推案多採免震系統,這是以一種由一層鋼板一層橡膠組合,中心再加裝圓柱體的鉛心免震器 (LRB)為主材料,施作於建築物中,當地震發生時,由鉛心吸收主要能量,並在地震結束時,藉由橡膠拉力將水平移動的建築拉回原點。

室內為豪宅坪數規劃,最小從60坪起跳,到140坪,總戶數59戶,休閒設施方面,除頂樓有空中泳池,另在地下一樓設有健身房、瑜伽教室、兒童遊戲室、KTV等。

台北房地王

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