600萬購屋 首選北縣捷運沿線

【聯合報╱記者陳培思�專題報導】 

住商不動產企劃研究室專案主任徐佳馨表示,精挑細選,用500萬到600萬元在台北市想要買個殼,不是不可能。

如果想要享受市中心生活的便利,又受限於總價,套房是可以考慮的產品類型,但自備款可能得雄厚些。除了信義區和大安區中古套房要500萬起跳,其他地區套房價格大多可以控制在400萬元左右,在萬華區或是大同區,甚至只要300多萬元。

徐佳馨提醒,套房貸款受限,一定要選擇地段夠好的區域,以後轉手才不會有問題。

如果不想要套房,可以找尋較不熱鬧的區段,例如木柵一帶,600萬元以內也能買下15到20坪的老公寓。

同樣的預算在台北縣的選擇更多,板橋、中永和、新店、新莊、汐止、蘆洲、三重、土城這些地區,要找到20坪、600萬元以內的中古成屋並不困難。

北區房屋不動產理財研究室副理江怡慧指出,以預算500萬元的房子,可以從捷運末端站下手,像是淡水、土城頂埔、新店總站、中和南勢角等站周邊,都是預算有限情況下不錯的選擇。

江怡慧也提醒,不需要太過計較屋齡。雖然屋齡會影響貸款額度,但台北市很多精華地區即使屋齡年紀稍大,仍然可以有不錯的貸款。

因此選擇房子時,新店或新板地區即使屋齡老舊了點,只要地段好仍是值得考慮目標。

徐佳馨建議,在台北縣購屋,以捷運沿線作為首選,在保值性上會比其他區域更勝一籌,畢竟買房子就是一種投資,尤其對於年輕人來說,更應該選個會保值的殼,別盲目追逐低總價,買下偏遠地區產品。

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