房市推案熱騰騰 台商捧場

今年農曆春節假期僅有6天,市場預期民眾出國比例將較往年減少,有充裕時間看屋,房地產業者包括遠雄建設(5522)及鄉林(5531)旗下案場,春節期間都不打烊,全力拼業績。

每年春節前後的推案量多寡與銷售狀況,往往是觀察一整年房市的風向球。根據住展雜誌統計,2008年第一季上市櫃建商總推案量達1530億元,扣除台中與 高雄的建案,即08年第一季上市櫃建商北台灣的推案為1270億元,占07年第一季2026億元的63%,顯見上市上櫃建商,在今年第一季就表現出強烈的 推案企圖心。

住展研發長倪子仁表示,從推案量來看,顯示有指標意義的上市櫃建商紛紛看好08年的房市景氣,因此才會積極推案。其中,台北市的信義區、中山區、南港區與文山區,台北縣的板橋、中和、林口與三峽,台中市的西屯區,及高雄市的前金區,都是第一季全國最熱門推案區域。

由建商推案量來比較,第一季推案量冠軍是遠雄建設的255億元,第二名則是許久沒大量推案的太子建設(2511),案量有195億元,第三名則是案量185億元的鄉林建設。

遠雄建設今年第一季的推案就率先爆量,255億元的案量幾乎占全年預估推案量550億元的46%,可見看好大選後行情,全力加碼推案。。而老牌建商太子建 設,今年可說是一反近年作風,在北台灣及台中市大量推案,其中位於信義計劃區的豪宅案「V8」,總案量達130億元,開價預估將達每坪150-160萬元 新高。總計首季推案金額達 185億元,創下歷年來單季新高,估計全年推案量達200億元。

由今年整體推案量觀察,可預見市場又將是競爭激烈的態勢,為打響新春第一炮,部分建商春節期間不打烊,全力拼業績。遠雄建設打出「初一到初五,天天不打 烊」,包括林口、三峽、內湖的五大個案「遠雄大未來」、「遠雄未來家」、「遠雄碧連天」、「遠雄大學哈佛」、「上林苑」等春節期間都規畫不同的活動。

其中,「大學哈佛」自大年初一起舉辦溜溜球世界團體冠軍表演秀等活動,還舉辦抽獎活動。「未來家」則推出賞屋抽小家電活動,且初一至初五,天天舉辦異國美食享宴。

而鄉林「陽明」及「總裁行館」則是自初二起開放讓民眾看屋。鄉林表示,由於兩岸三通開放的預期心理,今年台商過年預約看屋比往年更為熱絡。

鄉林建設總經理魏嘉銘表示,今年年假只有6天,不過豪宅客預約看屋的組數卻比往年多出四成以上,主要是今年很多人選擇留在國內過節不出國,加上由於大陸遇 到五十年來最大雪災,很多台商都延長回台年節時間。「鄉林陽明」、「鄉林總裁行館」年初二起營業,主要是此兩案目前已有近50組客戶預約在年假期間,要到 現場洽談購屋事宜,其中台商就占了八成之多。

 

參考資料/引用來源:
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